地価（土地㎡単価）が下がった市区町村ランキング【2026年】5年間の変化率

2025年第3四半期〜2026年第2四半期の土地（宅地）の㎡単価中央値を、5年前（前後1年を含む3年間）の中央値と比較した変化率のランキングです。直近1年の取引件数が80件以上の225市区町村が対象です（件数の少ない地域は単発の取引で数値が大きく振れるため除外）。

順位	市区町村	5年変化率	現在の坪単価	件数
1	三重県伊賀市	−65.3%	0.50万円	178
2	新潟県上越市	−56.0%	2.77万円	159
3	三重県松阪市	−47.5%	4.17万円	137
4	石川県輪島市	−36.0%	3.10万円	100
5	千葉県茂原市	−34.6%	2.97万円	94
6	山口県下関市	−32.2%	6.02万円	124
7	滋賀県彦根市	−32.0%	9.84万円	114
8	神奈川県厚木市	−23.5%	25.3万円	95
9	静岡県静岡市清水区	−21.7%	19.0万円	194
10	長野県飯田市	−19.5%	4.88万円	114
11	埼玉県深谷市	−17.5%	6.61万円	129
12	静岡県島田市	−17.4%	12.2万円	86
13	新潟県新潟市西区	−17.0%	13.2万円	117
14	愛知県清須市	−16.7%	24.8万円	85
15	石川県小松市	−15.8%	6.71万円	110
16	静岡県富士市	−10.7%	14.8万円	206
17	茨城県土浦市	−9.4%	5.77万円	171
18	山梨県甲府市	−8.2%	11.2万円	176
19	愛知県大府市	−8.1%	41.3万円	81
20	愛知県半田市	−7.7%	19.8万円	83
21	新潟県新潟市東区	−7.4%	20.9万円	108
22	愛媛県今治市	−6.4%	8.83万円	104
23	埼玉県熊谷市	−6.3%	9.92万円	133
24	茨城県つくば市	−6.0%	11.2万円	253
25	北海道釧路市	−5.4%	4.38万円	98
26	岐阜県関市	−4.9%	6.13万円	88
27	愛知県一宮市	−4.4%	18.2万円	278
28	青森県青森市	−4.3%	10.9万円	152
29	和歌山県和歌山市	−3.6%	16.5万円	229
30	香川県丸亀市	−3.5%	9.92万円	83
31	新潟県長岡市	−3.4%	11.5万円	179
32	北海道北見市	−3.0%	4.69万円	94
33	福島県福島市	−2.8%	15.0万円	156
34	福井県坂井市	−1.5%	6.68万円	90
35	青森県弘前市	−1.5%	9.02万円	83
36	兵庫県姫路市	−1.3%	18.1万円	373
37	三重県伊勢市	−1.1%	8.95万円	109
38	鹿児島県霧島市	−1.0%	4.91万円	96
39	岩手県盛岡市	−0.2%	18.2万円	169
40	島根県松江市	+0.3%	14.2万円	116
41	三重県鈴鹿市	+0.3%	7.51万円	177
42	静岡県焼津市	+0.3%	12.6万円	111
43	静岡県沼津市	+1.0%	20.9万円	125
44	新潟県新潟市中央区	+1.2%	33.1万円	134
45	北海道札幌市白石区	+1.2%	30.6万円	115
46	茨城県水戸市	+1.4%	8.79万円	182
47	千葉県市川市	+1.5%	73.5万円	125
48	愛知県豊川市	+1.6%	20.5万円	190
49	大阪府岸和田市	+1.8%	23.6万円	84
50	香川県高松市	+1.9%	12.2万円	268
51	徳島県徳島市	+2.1%	17.0万円	184
52	茨城県日立市	+2.7%	9.13万円	88
53	高知県高知市	+2.8%	25.0万円	158
54	富山県高岡市	+2.9%	8.65万円	150
55	静岡県浜松市浜名区	+3.0%	14.8万円	118
56	愛媛県新居浜市	+3.2%	7.27万円	88
57	北海道函館市	+3.6%	11.9万円	176
58	神奈川県秦野市	+3.7%	22.0万円	114
59	長野県松本市	+3.8%	16.5万円	261
60	栃木県栃木市	+4.4%	4.58万円	103
61	東京都八王子市	+4.6%	40.5万円	148
62	神奈川県横須賀市	+4.7%	35.5万円	130
63	岐阜県大垣市	+5.0%	11.6万円	139
64	岐阜県岐阜市	+5.0%	15.9万円	404
65	愛知県岡崎市	+5.4%	38.3万円	233
66	愛知県豊橋市	+5.6%	26.9万円	269
67	宮城県仙台市青葉区	+5.6%	28.6万円	111
68	長野県佐久市	+5.8%	6.36万円	156
69	山形県鶴岡市	+5.8%	8.26万円	91
70	福島県郡山市	+5.9%	17.2万円	172
71	神奈川県横浜市旭区	+6.1%	61.2万円	106
72	北海道札幌市手稲区	+6.3%	22.5万円	96
73	北海道小樽市	+6.9%	4.52万円	84
74	愛知県日進市	+7.0%	44.7万円	92
75	島根県出雲市	+7.3%	9.29万円	121
76	愛媛県松山市	+7.6%	26.0万円	382
77	静岡県静岡市葵区	+7.7%	43.7万円	183
78	愛知県名古屋市瑞穂区	+8.2%	90.6万円	81
79	富山県富山市	+8.2%	12.2万円	351
80	愛知県春日井市	+8.4%	35.3万円	210
81	大阪府和泉市	+8.9%	25.4万円	82
82	愛知県刈谷市	+8.9%	55.1万円	125
83	栃木県宇都宮市	+9.0%	19.1万円	355
84	愛知県豊田市	+9.1%	34.2万円	230
85	山口県山口市	+9.2%	7.52万円	132
86	山口県周南市	+9.3%	13.9万円	83
87	兵庫県加古川市	+9.6%	21.7万円	148
88	静岡県藤枝市	+10.7%	19.0万円	114
89	熊本県熊本市東区	+10.9%	24.4万円	113
90	鳥取県鳥取市	+10.9%	14.5万円	135
91	愛知県安城市	+11.1%	47.8万円	113
92	静岡県静岡市駿河区	+11.4%	40.9万円	151
93	鳥取県米子市	+11.7%	9.92万円	137
94	大阪府枚方市	+12.0%	46.9万円	133
95	愛知県名古屋市緑区	+12.1%	54.9万円	134
96	奈良県奈良市	+12.3%	31.8万円	135
97	岡山県倉敷市	+12.4%	15.5万円	289
98	福島県いわき市	+12.5%	11.2万円	156
99	三重県いなべ市	+12.6%	0.69万円	118
100	茨城県古河市	+12.6%	5.98万円	83
101	鹿児島県鹿児島市	+12.7%	24.3万円	324
102	神奈川県相模原市中央区	+13.0%	53.2万円	82
103	栃木県那須塩原市	+13.6%	3.01万円	206
104	神奈川県小田原市	+13.9%	29.7万円	114
105	栃木県足利市	+14.0%	7.03万円	108
106	埼玉県所沢市	+14.1%	50.6万円	119
107	埼玉県越谷市	+14.3%	45.5万円	134
108	石川県金沢市	+14.5%	27.7万円	392
109	長野県安曇野市	+14.8%	7.93万円	113
110	滋賀県近江八幡市	+14.9%	17.6万円	83
111	静岡県富士宮市	+14.9%	12.7万円	89
112	神奈川県茅ヶ崎市	+14.9%	69.1万円	134
113	埼玉県川口市	+15.0%	70.0万円	177
114	岐阜県各務原市	+15.1%	17.2万円	136
115	茨城県神栖市	+15.1%	4.06万円	110
116	秋田県秋田市	+15.2%	12.0万円	197
117	愛知県小牧市	+15.4%	27.5万円	93
118	愛知県名古屋市中村区	+15.4%	76.3万円	94
119	愛知県西尾市	+15.6%	14.7万円	150
120	神奈川県相模原市南区	+15.7%	68.9万円	96
121	山形県山形市	+15.7%	21.4万円	161
122	神奈川県藤沢市	+15.8%	79.6万円	206
123	大阪府寝屋川市	+15.9%	47.9万円	88
124	栃木県佐野市	+15.9%	7.02万円	107
125	鹿児島県姶良市	+16.3%	9.09万円	88
126	愛知県名古屋市中川区	+16.3%	51.8万円	145
127	兵庫県宝塚市	+16.7%	59.4万円	94
128	青森県八戸市	+16.7%	11.6万円	139
129	愛知県名古屋市守山区	+17.1%	44.0万円	92
130	広島県広島市安佐南区	+17.3%	44.6万円	84
131	神奈川県横浜市港北区	+17.6%	130万円	119
132	静岡県浜松市中央区	+18.1%	25.1万円	501
133	静岡県掛川市	+18.2%	12.0万円	83
134	北海道札幌市西区	+18.2%	39.1万円	145
135	愛知県名古屋市南区	+19.0%	55.1万円	95
136	大阪府茨木市	+19.2%	78.8万円	83
137	石川県白山市	+19.5%	17.4万円	156
138	岡山県岡山市北区	+19.6%	30.1万円	179
139	福井県福井市	+19.8%	17.9万円	273
140	神奈川県横浜市戸塚区	+19.8%	62.2万円	86
141	大阪府東大阪市	+20.0%	58.7万円	214
142	東京都北区	+20.0%	216万円	110
143	北海道帯広市	+20.0%	11.7万円	134
144	北海道旭川市	+20.0%	8.06万円	325
145	福岡県北九州市八幡西区	+20.3%	18.9万円	115
146	東京都大田区	+20.4%	230万円	262
147	北海道札幌市北区	+20.5%	26.0万円	173
148	千葉県千葉市中央区	+21.8%	44.8万円	117
149	福岡県久留米市	+21.9%	14.9万円	191
150	静岡県磐田市	+22.0%	16.0万円	161
151	神奈川県平塚市	+22.1%	43.1万円	128
152	群馬県伊勢崎市	+22.3%	8.03万円	153
153	滋賀県東近江市	+22.5%	6.49万円	95
154	宮崎県都城市	+22.6%	6.48万円	95
155	栃木県小山市	+22.7%	9.92万円	177
156	宮崎県延岡市	+23.2%	12.4万円	81
157	北海道札幌市中央区	+23.3%	81.0万円	83
158	滋賀県大津市	+23.5%	27.2万円	197
159	神奈川県鎌倉市	+23.5%	72.2万円	84
160	佐賀県佐賀市	+23.6%	12.3万円	135
161	千葉県市原市	+24.1%	15.9万円	123
162	長崎県長崎市	+24.2%	16.4万円	126
163	兵庫県尼崎市	+24.3%	80.1万円	191
164	長野県上田市	+24.4%	7.19万円	132
165	宮崎県宮崎市	+24.6%	17.2万円	208
166	大阪府八尾市	+24.7%	54.4万円	118
167	兵庫県川西市	+25.5%	36.1万円	85
168	三重県津市	+25.6%	6.92万円	235
169	北海道札幌市豊平区	+25.7%	44.9万円	95
170	埼玉県春日部市	+25.8%	29.2万円	124
171	埼玉県久喜市	+26.1%	17.6万円	88
172	埼玉県上尾市	+26.3%	46.1万円	134
173	広島県福山市	+26.9%	16.5万円	312
174	東京都練馬区	+27.2%	176万円	198
175	千葉県松戸市	+27.2%	53.1万円	181
176	兵庫県西宮市	+27.3%	109万円	139
177	東京都町田市	+27.5%	62.0万円	139
178	大阪府豊中市	+27.9%	94.2万円	106
179	兵庫県明石市	+28.3%	48.5万円	181
180	大阪府高槻市	+29.8%	71.5万円	140
181	三重県四日市市	+30.6%	15.6万円	238
182	宮城県仙台市宮城野区	+30.8%	40.4万円	85
183	北海道江別市	+30.9%	15.3万円	92
184	千葉県流山市	+31.1%	64.2万円	83
185	千葉県船橋市	+31.2%	55.9万円	271
186	千葉県木更津市	+32.1%	17.6万円	89
187	北海道札幌市東区	+32.1%	36.9万円	174
188	東京都江戸川区	+32.2%	150万円	133
189	福岡県北九州市小倉南区	+32.8%	19.0万円	98
190	東京都足立区	+33.0%	130万円	185
191	茨城県ひたちなか市	+33.0%	11.1万円	114
192	愛知県稲沢市	+34.0%	13.8万円	132
193	東京都荒川区	+34.4%	220万円	99
194	群馬県高崎市	+34.5%	14.3万円	313
195	埼玉県川越市	+34.6%	38.1万円	229
196	群馬県前橋市	+34.6%	14.2万円	209
197	北海道札幌市南区	+34.7%	12.0万円	100
198	千葉県野田市	+34.8%	19.8万円	81
199	福岡県福岡市早良区	+34.9%	62.4万円	93
200	東京都中野区	+35.1%	268万円	109