岩手県の不動産相場【2026年】市区町村別の土地・戸建・マンション価格
岩手県の2026年の不動産相場は、土地が坪あたり7.35万円（㎡単価2.2万円）、中古戸建の価格中央値が1,100万円、中古マンションの価格中央値が1,550万円（㎡単価26.2万円）です。土地の単価は全国（坪15.0万円）と比べてかなり低い水準で、5年前と比べて13.0%の上昇、直近1年は+2.1%と落ち着いた動きです。
土地（宅地）
坪 7.35万円
㎡単価 2.2万円
前年比 +2.1% 5年前比 +13.0% 10年前比 +22.2%
| 価格中央値 | 640万円 |
|---|---|
| 面積中央値 | 260㎡ |
| 取引件数 | 661件 |
中古戸建（住宅）
1,100万円
価格中央値
前年比 +2.2% 5年前比 −29.6% 10年前比 −10.9%
| 延床面積 | 110㎡ |
|---|---|
| 土地面積 | 230㎡ |
| 築年数 | 築32年 |
| 取引件数 | 483件 |
中古マンション
1,550万円
価格中央値（㎡ 26.2万円）
前年比 +14.2% 5年前比 +31.2% 10年前比 +20.3%
| 専有面積 | 60㎡ |
|---|---|
| 築年数 | 築33年 |
| 坪単価 | 86.7万円 |
| 取引件数 | 60件 |
集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（岩手県）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。
岩手県の市区町村別 相場一覧（33市区町村）
見出しをクリックすると並べ替えできます。「参」は取引件数が少ない参考値です。
| 市区町村 | 土地 坪単価 | 5年変化 | 戸建 価格 | マンション ㎡単価 | 件数/年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 18.2万円 | −0.2% | 2,100万円 | 24.4万円 | 369 |
| 宮古市 | 8.83万円 | — | 500万円 | — | 39 |
| 大船渡市 | 3.87万円 | — | 1,250万円 | — | 30 |
| 花巻市 | 4.49万円 | −2.7% | 1,100万円 | — | 124 |
| 北上市 | 7.81万円 | +34.2% | 950万円 | — | 92 |
| 久慈市 | 3.96万円 | — | 625万円 | — | 36 |
| 遠野市 | 4.35万円 | — | 430万円 | — | 17 |
| 一関市 | 5.33万円 | +4.7% | 1,100万円 | 37.5万円 | 99 |
| 陸前高田市 | 4.09万円 | — | 1,800万円 | — | 11 |
| 釜石市 | 6.61万円 | — | 550万円 | — | 24 |
| 二戸市 | 3.05万円 | — | 330万円 | — | 21 |
| 八幡平市 | 3.82万円 | — | 375万円 | — | 18 |
| 奥州市 | 5.17万円 | −13.2% | 735万円 | — | 105 |
| 滝沢市 | 8.07万円 | −15.7% | 1,400万円 | — | 60 |
| 岩手郡雫石町 | 2.77万円 | — | 950万円 | — | 12 |
| 岩手郡葛巻町 | 1.95万円 参 | — | 200万円 | — | 3 |
| 岩手郡岩手町 | 3.80万円 | — | 575万円 | — | 12 |
| 紫波郡紫波町 | 9.17万円 | — | 1,500万円 | — | 27 |
| 紫波郡矢巾町 | 20.2万円 | +194.6% | — | — | 31 |
| 和賀郡西和賀町 | 0.32万円 参 | — | — | — | 3 |
| 胆沢郡金ケ崎町 | 3.02万円 | — | 2,050万円 | — | 14 |
| 西磐井郡平泉町 | 1.43万円 | — | 500万円 | — | 12 |
| 気仙郡住田町 | 1.90万円 参 | — | 1,525万円 | — | 3 |
| 上閉伊郡大槌町 | 5.38万円 参 | — | 340万円 | — | 6 |
| 下閉伊郡山田町 | — | — | 20万円 | — | 1 |
| 下閉伊郡岩泉町 | 1.29万円 | — | — | — | 6 |
| 下閉伊郡田野畑村 | — | — | — | — | 0 |
| 下閉伊郡普代村 | 1.05万円 参 | — | 120万円 | — | 2 |
| 九戸郡軽米町 | 4.22万円 | — | — | — | 6 |
| 九戸郡野田村 | 2.59万円 | — | 780万円 | — | 8 |
| 九戸郡九戸村 | 0.84万円 参 | — | — | — | 2 |
| 九戸郡洋野町 | 2.05万円 参 | — | 150万円 | — | 3 |
| 二戸郡一戸町 | 1.82万円 参 | — | 200万円 | — | 8 |
土地が高い市区町村
マンションが高い市区町村
- 盛岡市 24.4万円/㎡
地価が上がった市区町村（5年）
- 盛岡市 −0.2%
岩手県の相場推移
土地の坪単価の推移（年次）
戸建の延床㎡単価の推移（年次）
マンションの専有㎡単価の推移（年次）
| 年 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 7.08万円 | 837 | 1,100万円 | 546 | 17.5万円 | 76 |
| 2024年 | 7.54万円 | 921 | 1,300万円 | 603 | 26.7万円 | 59 |
| 2023年 | 6.53万円 | 965 | 1,200万円 | 561 | 20.0万円 | 51 |
| 2022年 | 6.26万円 | 1,047 | 1,300万円 | 653 | 20.0万円 | 67 |
| 2021年 | 6.91万円 | 1,222 | 1,500万円 | 663 | 23.1万円 | 75 |
| 2020年 | 6.28万円 | 1,344 | 1,600万円 | 677 | 23.9万円 | 54 |
| 2019年 | 6.31万円 | 1,306 | 1,200万円 | 642 | 19.0万円 | 62 |
| 2018年 | 6.50万円 | 1,429 | 1,200万円 | 642 | 24.1万円 | 76 |
| 2017年 | 6.34万円 | 1,483 | 1,100万円 | 600 | 24.6万円 | 101 |
| 2016年 | 6.14万円 | 1,559 | 1,100万円 | 531 | 22.1万円 | 128 |
| 2015年 | 5.90万円 | 1,745 | 1,000万円 | 564 | 18.2万円 | 92 |
| 2014年 | 5.95万円 | 1,750 | 1,100万円 | 569 | 21.2万円 | 109 |
| 2013年 | 7.06万円 | 1,817 | 1,200万円 | 599 | 20.0万円 | 101 |
| 2012年 | 6.61万円 | 1,464 | 1,100万円 | 501 | 13.8万円 | 90 |
| 2011年 | 7.44万円 | 925 | 1,000万円 | 414 | 15.2万円 | 54 |
| 2010年 | 7.48万円 | 1,046 | 980万円 | 622 | 12.1万円 | 100 |
| 2009年 | 6.61万円 | 983 | 1,000万円 | 605 | 14.7万円 | 102 |
| 2008年 | 6.91万円 | 1,097 | 990万円 | 534 | 19.8万円 | 77 |
| 2007年 | 8.26万円 | 759 | 1,100万円 | 361 | 16.9万円 | 47 |
直近の四半期別推移
| 四半期 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 10.3万円 | 113 | 700万円 | 63 | 18.2万円 | 11 |
| 2026年第1四半期 | 6.54万円 | 148 | 1,200万円 | 115 | 31.4万円 | 15 |
| 2025年第4四半期 | 7.00万円 | 216 | 990万円 | 166 | 25.3万円 | 23 |
| 2025年第3四半期 | 7.16万円 | 184 | 1,200万円 | 139 | 17.1万円 | 11 |
| 2025年第2四半期 | 8.48万円 | 208 | 1,100万円 | 119 | 14.4万円 | 23 |
| 2025年第1四半期 | 6.89万円 | 229 | 1,150万円 | 122 | 24.7万円 | 19 |
| 2024年第4四半期 | 7.21万円 | 224 | 1,200万円 | 161 | 29.3万円 | 11 |
| 2024年第3四半期 | 7.19万円 | 217 | 870万円 | 129 | 33.3万円 | 13 |
よくある質問
岩手県で土地が一番高い市区町村はどこですか？
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引で㎡単価の中央値が最も高いのは紫波郡矢巾町で、坪あたり20.2万円です。
岩手県の中古マンションの相場はいくらですか？
岩手県全体の中古マンション（住宅用途）の取引価格の中央値は1,550万円、専有面積あたりの㎡単価は26.2万円です（築33年・60㎡が中央値）。
岩手県の地価は上がっていますか？
土地の㎡単価の中央値は5年前と比べて+13.0%、1年前と比べて+2.1%です。市区町村ごとの差が大きいため、個別のページもご確認ください。