愛知県の不動産相場【2026年】市区町村別の土地・戸建・マンション価格

愛知県の2026年の不動産相場は、土地が坪あたり31.4万円（㎡単価9.5万円）、中古戸建の価格中央値が3,200万円、中古マンションの価格中央値が2,000万円（㎡単価35.7万円）です。土地の単価は全国（坪15.0万円）と比べてかなり高い水準で、5年前と比べて11.1%の上昇、直近1年は−1.0%と落ち着いた動きです。

土地（宅地）

坪 31.4万円

㎡単価 9.5万円

前年比 −1.0% 5年前比 +11.1% 10年前比 +10.8%

価格中央値	2,000万円
面積中央値	200㎡
取引件数	4,905件

中古戸建（住宅）

3,200万円

価格中央値

前年比 −1.6% 5年前比 −1.6% 10年前比 +7.9%

延床面積	105㎡
土地面積	150㎡
築年数	築1年
取引件数	3,656件

中古マンション

2,000万円

価格中央値（㎡ 35.7万円）

前年比 +7.1% 5年前比 +25.0% 10年前比 +58.7%

専有面積	70㎡
築年数	築24年
坪単価	118万円
取引件数	1,729件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（愛知県）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

愛知県の市区町村別相場一覧（69市区町村）

見出しをクリックすると並べ替えできます。「参」は取引件数が少ない参考値です。

市区町村	土地坪単価	5年変化	戸建価格	マンション㎡単価	件数/年
名古屋市千種区	110万円	+12.6%	5,300万円	52.9万円	285
名古屋市東区	165万円	—	7,000万円	63.1万円	126
名古屋市北区	72.3万円	+31.2%	3,300万円	37.6万円	170
名古屋市西区	72.7万円	+14.2%	4,200万円	54.5万円	192
名古屋市中村区	76.3万円	+15.4%	3,700万円	76.8万円	265
名古屋市中区	236万円	—	6,000万円	80.0万円	318
名古屋市昭和区	110万円	+12.2%	6,050万円	35.4万円	197
名古屋市瑞穂区	90.6万円	+8.2%	4,650万円	40.9万円	172
名古屋市熱田区	82.9万円	—	3,800万円	43.4万円	83
名古屋市中川区	51.8万円	+16.3%	3,300万円	36.3万円	292
名古屋市港区	36.0万円	+8.7%	2,700万円	19.4万円	150
名古屋市南区	55.1万円	+19.0%	3,250万円	18.5万円	213
名古屋市守山区	44.0万円	+17.1%	3,800万円	25.0万円	221
名古屋市緑区	54.9万円	+12.1%	4,100万円	31.6万円	311
名古屋市名東区	82.6万円	+25.0%	4,800万円	34.8万円	203
名古屋市天白区	62.3万円	+21.2%	4,400万円	26.2万円	196
豊橋市	26.9万円	+5.6%	2,250万円	17.8万円	508
岡崎市	38.3万円	+5.4%	3,600万円	22.7万円	437
一宮市	18.2万円	−4.4%	2,550万円	19.2万円	502
瀬戸市	24.0万円	+19.0%	2,300万円	15.7万円	160
半田市	19.8万円	−7.7%	2,000万円	18.6万円	146
春日井市	35.3万円	+8.4%	3,400万円	18.1万円	446
豊川市	20.5万円	+1.6%	2,500万円	9.4万円	317
津島市	14.1万円	−6.1%	2,200万円	20.0万円	78
碧南市	23.7万円	+7.7%	2,200万円	—	78
刈谷市	55.1万円	+8.9%	4,400万円	31.7万円	239
豊田市	34.2万円	+9.1%	3,700万円	28.8万円	427
安城市	47.8万円	+11.1%	4,200万円	26.2万円	205
西尾市	14.7万円	+15.6%	2,300万円	14.3万円	240
蒲郡市	17.0万円	−5.8%	2,300万円	—	102
犬山市	20.0万円	+12.6%	2,500万円	25.9万円	114
常滑市	8.89万円	−16.2%	1,900万円	—	75
江南市	22.0万円	+51.4%	2,700万円	10.0万円	140
小牧市	27.5万円	+15.4%	3,100万円	16.2万円	188
稲沢市	13.8万円	+34.0%	2,200万円	21.9万円	215
新城市	4.30万円	—	465万円	—	53
東海市	35.7万円	+107.9%	3,300万円	23.6万円	149
大府市	41.3万円	−8.1%	4,500万円	18.3万円	114
知多市	25.0万円	+20.3%	2,500万円	10.4万円	113
知立市	50.7万円	—	4,000万円	29.5万円	56
尾張旭市	43.6万円	+27.2%	3,500万円	13.3万円	127
高浜市	29.3万円	−0.2%	2,900万円	13.3万円	79
岩倉市	30.1万円	+26.5%	2,800万円	20.0万円	59
豊明市	45.1万円	+88.9%	3,250万円	7.3万円	75
日進市	44.7万円	+7.0%	4,100万円	33.3万円	156
田原市	4.68万円	−42.1%	830万円	—	79
愛西市	8.15万円	+15.1%	1,250万円	—	76
清須市	24.8万円	−16.7%	3,350万円	20.0万円	130
北名古屋市	30.1万円	+2.1%	3,300万円	19.3万円	153
弥富市	16.4万円	—	2,200万円	—	51
みよし市	31.5万円	−1.8%	3,400万円	18.8万円	87
あま市	22.4万円	+27.9%	2,450万円	11.7万円	118
長久手市	66.1万円	—	4,950万円	41.2万円	70
愛知郡東郷町	38.0万円	—	3,100万円	15.3万円	56
西春日井郡豊山町	31.5万円	—	2,200万円	5.1万円	17
丹羽郡大口町	20.3万円	—	3,100万円	—	25
丹羽郡扶桑町	22.7万円	+12.9%	2,450万円	—	44
海部郡大治町	21.8万円	—	2,400万円	9.4万円	57
海部郡蟹江町	21.6万円	+8.2%	2,800万円	16.4万円	55
海部郡飛島村	5.96万円参	—	565万円	—	4
知多郡阿久比町	25.3万円	—	2,700万円	—	36
知多郡東浦町	27.0万円	−2.6%	3,000万円	17.7万円	58
知多郡南知多町	2.96万円	—	400万円	—	22
知多郡美浜町	3.45万円	—	1,800万円	—	23
知多郡武豊町	11.9万円	−27.5%	990万円	—	69
額田郡幸田町	22.6万円	−20.4%	3,350万円	36.9万円	56
北設楽郡設楽町	3.09万円参	—	335万円	—	6
北設楽郡東栄町	4.10万円参	—	280万円	—	5
北設楽郡豊根村	0.19万円参	—	—	—	1

土地が高い市区町村

マンションが高い市区町村

名古屋市中区 80.0万円/㎡
名古屋市中村区 76.8万円/㎡
名古屋市東区 63.1万円/㎡
名古屋市西区 54.5万円/㎡
名古屋市千種区 52.9万円/㎡
名古屋市熱田区 43.4万円/㎡
長久手市 41.2万円/㎡
名古屋市瑞穂区 40.9万円/㎡
名古屋市北区 37.6万円/㎡
名古屋市中川区 36.3万円/㎡

地価が上がった市区町村（5年）

愛知県の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	31.8万円	6,064	3,200万円	4,421	34.3万円	2,024
2024年	30.5万円	6,019	3,200万円	4,401	33.8万円	2,099
2023年	29.9万円	6,000	3,300万円	4,418	29.4万円	1,815
2022年	28.7万円	6,069	3,300万円	4,531	29.5万円	1,984
2021年	28.3万円	6,716	3,300万円	5,481	28.8万円	2,045
2020年	28.3万円	6,554	3,200万円	6,140	27.8万円	1,832
2019年	27.8万円	6,658	3,200万円	5,151	27.1万円	1,596
2018年	28.6万円	6,930	3,100万円	5,368	24.6万円	1,453
2017年	28.0万円	7,037	3,200万円	5,358	24.0万円	2,005
2016年	28.3万円	7,129	3,100万円	5,253	23.3万円	2,452
2015年	28.7万円	7,139	3,000万円	5,244	21.5万円	2,411
2014年	27.9万円	7,020	2,900万円	5,137	20.0万円	2,324
2013年	28.0万円	7,336	3,000万円	5,446	20.0万円	2,474
2012年	28.2万円	7,277	3,000万円	5,068	18.6万円	2,162
2011年	28.1万円	6,736	3,000万円	4,689	20.0万円	2,339
2010年	28.1万円	7,234	3,000万円	4,699	20.0万円	2,333
2009年	28.0万円	5,959	3,100万円	4,154	19.8万円	2,047
2008年	28.1万円	6,490	3,200万円	3,980	20.0万円	1,808
2007年	30.1万円	5,210	3,300万円	3,070	20.0万円	1,493

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	29.9万円	650	3,100万円	458	33.3万円	235
2026年第1四半期	31.6万円	1,129	3,100万円	875	38.7万円	450
2025年第4四半期	31.2万円	1,593	3,300万円	1,158	36.8万円	538
2025年第3四半期	32.1万円	1,533	3,200万円	1,165	34.3万円	506
2025年第2四半期	31.0万円	1,457	3,200万円	1,030	32.5万円	455
2025年第1四半期	33.1万円	1,481	3,300万円	1,068	34.5万円	525
2024年第4四半期	31.0万円	1,508	3,200万円	1,123	33.3万円	551
2024年第3四半期	31.8万円	1,453	3,300万円	1,136	33.3万円	507

よくある質問

愛知県で土地が一番高い市区町村はどこですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引で㎡単価の中央値が最も高いのは名古屋市中区で、坪あたり236万円です。

愛知県の中古マンションの相場はいくらですか？

愛知県全体の中古マンション（住宅用途）の取引価格の中央値は2,000万円、専有面積あたりの㎡単価は35.7万円です（築24年・70㎡が中央値）。

愛知県の地価は上がっていますか？

土地の㎡単価の中央値は5年前と比べて+11.1%、1年前と比べて−1.0%です。市区町村ごとの差が大きいため、個別のページもご確認ください。

愛知県の市区町村一覧

名古屋市千種区名古屋市東区名古屋市北区名古屋市西区名古屋市中村区名古屋市中区名古屋市昭和区名古屋市瑞穂区名古屋市熱田区名古屋市中川区名古屋市港区名古屋市南区名古屋市守山区名古屋市緑区名古屋市名東区名古屋市天白区豊橋市岡崎市一宮市瀬戸市半田市春日井市豊川市津島市碧南市刈谷市豊田市安城市西尾市蒲郡市犬山市常滑市江南市小牧市稲沢市新城市東海市大府市知多市知立市尾張旭市高浜市岩倉市豊明市日進市田原市愛西市清須市北名古屋市弥富市みよし市あま市長久手市愛知郡東郷町西春日井郡豊山町丹羽郡大口町丹羽郡扶桑町海部郡大治町海部郡蟹江町海部郡飛島村知多郡阿久比町知多郡東浦町知多郡南知多町知多郡美浜町知多郡武豊町額田郡幸田町北設楽郡設楽町北設楽郡東栄町北設楽郡豊根村