広島県の不動産相場【2026年】市区町村別の土地・戸建・マンション価格

広島県の2026年の不動産相場は、土地が坪あたり20.0万円（㎡単価6.1万円）、中古戸建の価格中央値が1,800万円、中古マンションの価格中央値が2,200万円（㎡単価32.0万円）です。土地の単価は全国（坪15.0万円）と比べて高めの水準で、5年前と比べて33.4%の大幅な上昇、直近1年は−2.3%と落ち着いた動きです。

土地（宅地）

坪 20.0万円

㎡単価 6.1万円

前年比 −2.3% 5年前比 +33.4% 10年前比 +29.4%

価格中央値	1,400万円
面積中央値	210㎡
取引件数	1,316件

中古戸建（住宅）

1,800万円

価格中央値

前年比 −8.8% 5年前比 −22.5% 10年前比 −16.1%

延床面積	105㎡
土地面積	170㎡
築年数	築32年
取引件数	1,424件

中古マンション

2,200万円

価格中央値（㎡ 32.0万円）

前年比 −8.1% 5年前比 +4.0% 10年前比 +33.3%

専有面積	65㎡
築年数	築28年
坪単価	106万円
取引件数	255件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（広島県）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

広島県の市区町村別相場一覧（30市区町村）

見出しをクリックすると並べ替えできます。「参」は取引件数が少ない参考値です。

市区町村	土地坪単価	5年変化	戸建価格	マンション㎡単価	件数/年
広島市中区	119万円	+21.8%	4,150万円	36.9万円	122
広島市東区	44.4万円	+16.7%	3,000万円	33.1万円	135
広島市南区	88.9万円	+12.1%	3,700万円	32.3万円	124
広島市西区	69.9万円	+26.0%	3,400万円	34.9万円	183
広島市安佐南区	44.6万円	+17.3%	2,500万円	41.5万円	206
広島市安佐北区	14.3万円	−1.5%	1,700万円	19.9万円	156
広島市安芸区	19.5万円	—	2,400万円	16.0万円	79
広島市佐伯区	38.5万円	+10.3%	2,900万円	31.8万円	146
呉市	15.9万円	+10.8%	600万円	24.2万円	202
竹原市	13.2万円	—	315万円	—	37
三原市	11.2万円	+7.8%	630万円	25.1万円	101
尾道市	11.0万円	+6.3%	565万円	23.5万円	136
福山市	16.5万円	+26.9%	1,700万円	22.1万円	571
府中市	7.01万円	—	540万円	—	23
三次市	5.29万円	—	245万円	—	34
庄原市	3.23万円	—	850万円	—	29
大竹市	20.2万円	—	1,100万円	—	25
東広島市	14.5万円	+99.4%	2,400万円	37.6万円	239
廿日市市	30.2万円	+56.0%	2,300万円	36.7万円	196
安芸高田市	5.67万円	—	500万円	—	18
江田島市	5.12万円	—	235万円	—	30
安芸郡府中町	64.9万円	—	3,950万円	—	58
安芸郡海田町	40.1万円	—	2,600万円	—	23
安芸郡熊野町	8.92万円	+34.9%	1,200万円	—	47
安芸郡坂町	19.1万円	—	3,000万円	—	22
山県郡安芸太田町	1.75万円参	—	275万円	—	4
山県郡北広島町	1.13万円	—	980万円	—	24
豊田郡大崎上島町	2.40万円参	—	275万円	—	10
世羅郡世羅町	3.99万円参	—	250万円	—	11
神石郡神石高原町	3.81万円参	—	100万円	—	4

土地が高い市区町村

広島市中区 119万円
広島市南区 88.9万円
広島市西区 69.9万円
安芸郡府中町 64.9万円
広島市安佐南区 44.6万円
広島市東区 44.4万円
安芸郡海田町 40.1万円
広島市佐伯区 38.5万円
廿日市市 30.2万円
大竹市 20.2万円

マンションが高い市区町村

東広島市 37.6万円/㎡
広島市中区 36.9万円/㎡
廿日市市 36.7万円/㎡
広島市西区 34.9万円/㎡
広島市東区 33.1万円/㎡
広島市南区 32.3万円/㎡
広島市佐伯区 31.8万円/㎡
呉市 24.2万円/㎡
福山市 22.1万円/㎡

地価が上がった市区町村（5年）

広島県の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	21.5万円	1,718	1,800万円	1,866	34.5万円	294
2024年	19.8万円	1,816	2,000万円	1,841	31.4万円	304
2023年	17.5万円	1,870	1,950万円	1,844	32.3万円	295
2022年	16.2万円	2,132	2,000万円	1,821	32.7万円	263
2021年	14.4万円	2,189	2,200万円	1,995	31.3万円	285
2020年	14.6万円	2,334	2,300万円	2,132	30.7万円	230
2019年	16.5万円	2,121	2,200万円	1,951	28.6万円	220
2018年	16.3万円	1,817	2,200万円	1,532	26.2万円	170
2017年	15.5万円	2,267	2,200万円	2,027	24.0万円	312
2016年	15.6万円	2,339	2,100万円	1,998	24.6万円	407
2015年	15.2万円	2,535	2,200万円	2,145	24.3万円	432
2014年	15.1万円	2,521	2,100万円	1,963	23.1万円	390
2013年	15.0万円	2,534	2,100万円	1,986	21.7万円	429
2012年	15.8万円	2,523	1,900万円	1,894	20.0万円	399
2011年	16.2万円	2,432	2,000万円	1,745	20.0万円	460
2010年	17.4万円	2,522	2,000万円	1,826	23.1万円	537
2009年	17.2万円	2,253	1,800万円	1,692	20.0万円	358
2008年	17.0万円	2,602	2,000万円	1,651	20.0万円	301
2007年	18.6万円	2,238	2,100万円	1,467	20.0万円	266
2006年	28.0万円	860	2,500万円	713	21.4万円	189

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	15.7万円	154	1,500万円	129	27.7万円	28
2026年第1四半期	19.8万円	265	1,700万円	312	30.6万円	70
2025年第4四半期	20.3万円	436	1,650万円	482	34.0万円	87
2025年第3四半期	22.3万円	461	2,000万円	501	31.3万円	70
2025年第2四半期	22.0万円	399	1,800万円	463	36.0万円	59
2025年第1四半期	20.7万円	422	1,800万円	420	42.3万円	78
2024年第4四半期	19.6万円	502	2,000万円	483	29.2万円	74
2024年第3四半期	19.8万円	431	2,100万円	429	33.3万円	85

よくある質問

広島県で土地が一番高い市区町村はどこですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引で㎡単価の中央値が最も高いのは広島市中区で、坪あたり119万円です。

広島県の中古マンションの相場はいくらですか？

広島県全体の中古マンション（住宅用途）の取引価格の中央値は2,200万円、専有面積あたりの㎡単価は32.0万円です（築28年・65㎡が中央値）。

広島県の地価は上がっていますか？

土地の㎡単価の中央値は5年前と比べて+33.4%、1年前と比べて−2.3%です。市区町村ごとの差が大きいため、個別のページもご確認ください。