広島県廿日市市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

広島県廿日市市の2026年の不動産相場は、土地が坪30.2万円、中古戸建が2,300万円、中古マンションが2,200万円（㎡36.7万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 30.2万円

㎡単価 9.1万円

前年比 −8.6% 5年前比 +56.0% 10年前比 +52.4%

価格中央値	1,800万円
面積中央値	190㎡
取引件数	83件

中古戸建（住宅）

2,300万円

価格中央値

前年比 +22.8% 5年前比 −8.9% 10年前比 −2.6%

延床面積	105㎡
土地面積	195㎡
築年数	築32年
取引件数	95件

中古マンション

2,200万円

価格中央値（㎡ 36.7万円）

専有面積	68㎡
築年数	築31年
坪単価	121万円
取引件数	18件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（広島県廿日市市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

広島県内での位置づけ

土地：広島県内 9位/26市区町村、全国 293位/1,153
戸建：広島県内 11位/22市区町村、全国 361位/1,092
マンション：広島県内 3位/9市区町村、全国 169位/383

土地の坪単価が近い広島県の市区町村

広島市安佐南区坪44.6万円広島市東区坪44.4万円安芸郡海田町坪40.1万円広島市佐伯区坪38.5万円大竹市坪20.2万円広島市安芸区坪19.5万円安芸郡坂町坪19.1万円福山市坪16.5万円

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広島県廿日市市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	31.4万円	104	2,100万円	130	40.0万円	18
2024年	30.8万円	92	2,100万円	109	38.6万円	21
2023年	22.4万円	111	2,000万円	96	30.7万円	19
2022年	22.8万円	131	2,600万円	106	40.0万円	11
2021年	18.0万円	98	2,300万円	154	26.3万円	10
2020年	23.1万円	123	2,550万円	142	26.7万円	14
2019年	24.4万円	96	2,250万円	134	26.2万円	5
2018年	19.8万円	102	2,400万円	132	16.9万円	3
2017年	22.2万円	110	2,300万円	149	20.7万円	16
2016年	22.0万円	159	2,400万円	162	23.3万円	25
2015年	15.3万円	147	2,050万円	162	24.0万円	26
2014年	17.0万円	115	1,600万円	113	20.0万円	12
2013年	15.4万円	103	2,200万円	128	22.8万円	18
2012年	16.5万円	123	1,700万円	122	20.0万円	21
2011年	15.2万円	117	1,600万円	113	10.0万円	33
2010年	19.0万円	137	1,800万円	123	23.8万円	43
2009年	17.2万円	101	1,800万円	107	5.0万円	30
2008年	19.5万円	148	2,300万円	84	15.8万円	13
2007年	13.3万円	98	2,200万円	101	17.3万円	19

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	34.7万円	12	1,725万円	4	23.3万円	3
2026年第1四半期	29.1万円	13	2,950万円	16	38.3万円	5
2025年第4四半期	32.2万円	35	1,900万円	31	38.6万円	7
2025年第3四半期	27.0万円	23	2,300万円	44	16.7万円	3
2025年第2四半期	30.4万円	21	1,300万円	28	46.7万円	3
2025年第1四半期	33.7万円	25	2,300万円	27	44.3万円	5
2024年第4四半期	38.1万円	20	2,100万円	31	38.6万円	9
2024年第3四半期	28.2万円	20	2,050万円	22	21.7万円	2

広島県廿日市市の相場の解説

広島県廿日市市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の83件の取引で、㎡単価の中央値が9.1万円、坪単価に換算すると約30.2万円です。広島県全体の坪20.0万円と比べると高めの水準にあります。5年前と比べて56.0%の大幅な上昇、直近1年は−8.6%と調整局面にあります。

中古戸建（住宅用途）は95件の取引があり、価格の中央値は2,300万円です。典型的な物件は延床面積105㎡・土地面積195㎡・築32年前後で、延床面積あたりの単価は19.5万円/㎡です。5年前と比べて−8.9%とほぼ横ばい、直近1年でも22.8%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは18件の取引があり、価格の中央値は2,200万円、専有面積あたりの㎡単価は36.7万円（坪121万円）です。専有面積68㎡・築31年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

広島県廿日市市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引83件の中央値で、坪あたり約30.2万円（㎡単価9.1万円）です。

広島県廿日市市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,200万円、専有面積あたり36.7万円/㎡です（専有68㎡・築31年が中央値）。

広島県廿日市市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は2,300万円で、延床105㎡・土地195㎡・築32年前後の物件が中心です。