広島県福山市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

広島県福山市の2026年の不動産相場は、土地が坪16.5万円、中古戸建が1,700万円、中古マンションが1,550万円（㎡22.1万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 16.5万円

㎡単価 5.0万円

前年比 +4.5% 5年前比 +26.9% 10年前比 +25.0%

価格中央値	1,200万円
面積中央値	240㎡
取引件数	312件

中古戸建（住宅）

1,700万円

価格中央値

前年比 −2.3% 5年前比 −19.2% 10年前比 +0.4%

延床面積	110㎡
土地面積	180㎡
築年数	築32年
取引件数	233件

中古マンション

1,550万円

価格中央値（㎡ 22.1万円）

専有面積	70㎡
築年数	築28年
坪単価	73.2万円
取引件数	26件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（広島県福山市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

広島県内での位置づけ

土地：広島県内 13位/26市区町村、全国 440位/1,153
戸建：広島県内 13位/22市区町村、全国 495位/1,092
マンション：広島県内 9位/9市区町村、全国 300位/383

土地の坪単価が近い広島県の市区町村

廿日市市坪30.2万円大竹市坪20.2万円広島市安芸区坪19.5万円安芸郡坂町坪19.1万円呉市坪15.9万円東広島市坪14.5万円広島市安佐北区坪14.3万円竹原市坪13.2万円

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広島県福山市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	17.3万円	388	1,800万円	310	24.5万円	30
2024年	15.4万円	364	1,750万円	304	22.9万円	29
2023年	15.0万円	435	1,700万円	312	27.4万円	39
2022年	13.7万円	469	1,900万円	310	26.2万円	27
2021年	12.6万円	537	2,050万円	324	32.1万円	28
2020年	13.2万円	477	1,900万円	356	29.0万円	14
2019年	13.7万円	460	1,700万円	267	20.7万円	26
2018年	14.0万円	362	1,600万円	209	23.1万円	20
2017年	13.7万円	512	1,600万円	270	23.5万円	54
2016年	13.2万円	501	1,850万円	268	22.7万円	59
2015年	13.1万円	497	1,600万円	296	24.0万円	65
2014年	12.9万円	550	1,700万円	260	23.1万円	58
2013年	14.9万円	491	1,600万円	256	20.0万円	63
2012年	13.4万円	494	1,500万円	272	18.6万円	49
2011年	15.0万円	476	1,800万円	274	21.9万円	76
2010年	14.8万円	486	1,850万円	276	21.4万円	83
2009年	15.0万円	401	1,700万円	242	20.0万円	63
2008年	14.2万円	496	1,800万円	257	15.6万円	46
2007年	14.9万円	367	2,000万円	201	16.4万円	28

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	16.0万円	31	2,000万円	28	18.8万円	4
2026年第1四半期	16.5万円	67	1,150万円	46	28.8万円	6
2025年第4四半期	15.3万円	96	2,000万円	76	21.4万円	5
2025年第3四半期	17.8万円	118	1,700万円	83	16.7万円	11
2025年第2四半期	19.5万円	87	1,700万円	77	33.3万円	7
2025年第1四半期	17.2万円	87	1,800万円	74	23.3万円	7
2024年第4四半期	14.9万円	109	1,900万円	74	22.9万円	9
2024年第3四半期	14.9万円	86	1,900万円	79	19.0万円	8

広島県福山市の相場の解説

広島県福山市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の312件の取引で、㎡単価の中央値が5.0万円、坪単価に換算すると約16.5万円です。広島県全体の坪20.0万円と比べると平均的な水準にあります。5年前と比べて26.9%の上昇、直近1年は+4.5%と落ち着いた動きです。

中古戸建（住宅用途）は233件の取引があり、価格の中央値は1,700万円です。典型的な物件は延床面積110㎡・土地面積180㎡・築32年前後で、延床面積あたりの単価は13.3万円/㎡です。5年前と比べて−19.2%の下落、直近1年は−2.3%と落ち着いた動きです。

中古マンションは26件の取引があり、価格の中央値は1,550万円、専有面積あたりの㎡単価は22.1万円（坪73.2万円）です。専有面積70㎡・築28年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

広島県福山市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引312件の中央値で、坪あたり約16.5万円（㎡単価5.0万円）です。

広島県福山市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,550万円、専有面積あたり22.1万円/㎡です（専有70㎡・築28年が中央値）。

広島県福山市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,700万円で、延床110㎡・土地180㎡・築32年前後の物件が中心です。