富山県の不動産相場【2026年】市区町村別の土地・戸建・マンション価格
富山県の2026年の不動産相場は、土地が坪あたり8.77万円（㎡単価2.7万円）、中古戸建の価格中央値が900万円、中古マンションの価格中央値が2,000万円（㎡単価27.9万円）です。土地の単価は全国（坪15.0万円）と比べて低めの水準で、5年前と比べて+3.1%とほぼ横ばい、直近1年は+1.6%と落ち着いた動きです。
土地（宅地）
坪 8.77万円
㎡単価 2.7万円
前年比 +1.6% 5年前比 +3.1% 10年前比 +25.3%
| 価格中央値 | 715万円 |
|---|---|
| 面積中央値 | 240㎡ |
| 取引件数 | 816件 |
中古戸建（住宅）
900万円
価格中央値
前年比 +16.0% 5年前比 −23.5% 10年前比 −26.9%
| 延床面積 | 125㎡ |
|---|---|
| 土地面積 | 220㎡ |
| 築年数 | 築36年 |
| 取引件数 | 565件 |
中古マンション
2,000万円
価格中央値（㎡ 27.9万円）
前年比 +2.5% 5年前比 +39.8% 10年前比 +52.5%
| 専有面積 | 70㎡ |
|---|---|
| 築年数 | 築20年 |
| 坪単価 | 92.4万円 |
| 取引件数 | 60件 |
集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（富山県）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。
富山県の市区町村別 相場一覧（15市区町村）
見出しをクリックすると並べ替えできます。「参」は取引件数が少ない参考値です。
| 市区町村 | 土地 坪単価 | 5年変化 | 戸建 価格 | マンション ㎡単価 | 件数/年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山市 | 12.2万円 | +8.2% | 1,300万円 | 27.5万円 | 669 |
| 高岡市 | 8.65万円 | +2.9% | 700万円 | 28.6万円 | 256 |
| 魚津市 | 8.26万円 | +8.2% | 350万円 | — | 46 |
| 氷見市 | 4.13万円 | — | 515万円 | — | 43 |
| 滑川市 | 6.57万円 | — | 1,300万円 | — | 50 |
| 黒部市 | 6.10万円 | — | 1,400万円 | — | 48 |
| 砺波市 | 8.37万円 | −1.0% | 550万円 | — | 65 |
| 小矢部市 | 2.40万円 | — | 505万円 | — | 29 |
| 南砺市 | 6.91万円 | — | 250万円 | — | 44 |
| 射水市 | 8.08万円 | −5.3% | 1,200万円 | — | 119 |
| 中新川郡舟橋村 | 11.5万円 参 | — | 3,600万円 | — | 3 |
| 中新川郡上市町 | 7.79万円 | — | 210万円 | — | 16 |
| 中新川郡立山町 | 8.60万円 | — | 410万円 | — | 25 |
| 下新川郡入善町 | 0.83万円 | — | 220万円 | — | 16 |
| 下新川郡朝日町 | 0.72万円 | — | 100万円 | — | 12 |
土地が高い市区町村
富山県の相場推移
土地の坪単価の推移（年次）
戸建の延床㎡単価の推移（年次）
マンションの専有㎡単価の推移（年次）
| 年 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 8.52万円 | 928 | 900万円 | 615 | 26.2万円 | 71 |
| 2024年 | 8.93万円 | 783 | 830万円 | 502 | 31.2万円 | 49 |
| 2023年 | 8.13万円 | 889 | 765万円 | 532 | 26.3万円 | 54 |
| 2022年 | 8.72万円 | 1,091 | 1,100万円 | 600 | 22.9万円 | 51 |
| 2021年 | 8.34万円 | 1,271 | 1,200万円 | 644 | 24.7万円 | 67 |
| 2020年 | 8.60万円 | 1,361 | 1,200万円 | 676 | 18.5万円 | 44 |
| 2019年 | 8.10万円 | 1,315 | 1,000万円 | 569 | 16.1万円 | 42 |
| 2018年 | 8.16万円 | 1,518 | 1,200万円 | 571 | 17.2万円 | 38 |
| 2017年 | 7.78万円 | 1,463 | 1,200万円 | 570 | 21.2万円 | 54 |
| 2016年 | 6.82万円 | 1,696 | 1,200万円 | 609 | 17.3万円 | 82 |
| 2015年 | 6.74万円 | 1,703 | 1,200万円 | 577 | 15.6万円 | 67 |
| 2014年 | 6.40万円 | 1,631 | 1,100万円 | 514 | 16.3万円 | 66 |
| 2013年 | 7.93万円 | 1,799 | 1,200万円 | 561 | 15.5万円 | 74 |
| 2012年 | 7.45万円 | 1,783 | 1,100万円 | 545 | 24.0万円 | 91 |
| 2011年 | 8.26万円 | 1,614 | 1,100万円 | 518 | 23.5万円 | 91 |
| 2010年 | 8.66万円 | 1,626 | 1,200万円 | 501 | 21.2万円 | 71 |
| 2009年 | 8.82万円 | 1,703 | 1,300万円 | 552 | 24.6万円 | 68 |
| 2008年 | 8.47万円 | 1,904 | 1,200万円 | 484 | 16.8万円 | 56 |
| 2007年 | 9.92万円 | 1,372 | 1,300万円 | 350 | 15.7万円 | 26 |
直近の四半期別推移
| 四半期 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | 8.26万円 | 129 | 780万円 | 93 | 18.1万円 | 10 |
| 2026年第1四半期 | 9.74万円 | 213 | 805万円 | 140 | 33.3万円 | 15 |
| 2025年第4四半期 | 9.37万円 | 228 | 925万円 | 182 | 30.3万円 | 20 |
| 2025年第3四半期 | 8.38万円 | 246 | 1,000万円 | 150 | 23.2万円 | 15 |
| 2025年第2四半期 | 8.52万円 | 222 | 885万円 | 142 | 40.0万円 | 17 |
| 2025年第1四半期 | 8.50万円 | 232 | 750万円 | 141 | 22.7万円 | 19 |
| 2024年第4四半期 | 7.97万円 | 221 | 765万円 | 152 | 30.0万円 | 11 |
| 2024年第3四半期 | 9.55万円 | 188 | 780万円 | 125 | 37.8万円 | 16 |
よくある質問
富山県で土地が一番高い市区町村はどこですか？
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引で㎡単価の中央値が最も高いのは富山市で、坪あたり12.2万円です。
富山県の中古マンションの相場はいくらですか？
富山県全体の中古マンション（住宅用途）の取引価格の中央値は2,000万円、専有面積あたりの㎡単価は27.9万円です（築20年・70㎡が中央値）。
富山県の地価は上がっていますか？
土地の㎡単価の中央値は5年前と比べて+3.1%、1年前と比べて+1.6%です。市区町村ごとの差が大きいため、個別のページもご確認ください。