広島県呉市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

広島県呉市の2026年の不動産相場は、土地が坪15.9万円、中古戸建が600万円、中古マンションが2,000万円（㎡24.2万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 15.9万円

㎡単価 4.8万円

前年比 −11.7% 5年前比 +10.8% 10年前比 +1.6%

価格中央値	850万円
面積中央値	165㎡
取引件数	75件

中古戸建（住宅）

600万円

価格中央値

前年比 −20.7% 5年前比 −33.5% 10年前比 −56.4%

延床面積	105㎡
土地面積	160㎡
築年数	築41年
取引件数	115件

中古マンション

2,000万円

価格中央値（㎡ 24.2万円）

専有面積	75㎡
築年数	築24年
坪単価	80.0万円
取引件数	12件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（広島県呉市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

広島県内での位置づけ

土地：広島県内 14位/26市区町村、全国 454位/1,153
戸建：広島県内 17位/22市区町村、全国 851位/1,092
マンション：広島県内 8位/9市区町村、全国 281位/383

土地の坪単価が近い広島県の市区町村

大竹市坪20.2万円広島市安芸区坪19.5万円安芸郡坂町坪19.1万円福山市坪16.5万円東広島市坪14.5万円広島市安佐北区坪14.3万円竹原市坪13.2万円三原市坪11.2万円

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広島県呉市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	18.9万円	95	655万円	140	24.2万円	15
2024年	15.7万円	127	990万円	142	21.8万円	10
2023年	16.0万円	136	990万円	156	27.4万円	22
2022年	16.0万円	148	1,300万円	168	19.2万円	14
2021年	14.0万円	186	940万円	169	26.6万円	14
2020年	12.0万円	190	1,100万円	173	20.0万円	13
2019年	16.0万円	133	900万円	173	26.2万円	9
2018年	13.2万円	137	925万円	120	27.6万円	10
2017年	15.0万円	173	1,400万円	162	20.7万円	12
2016年	14.2万円	155	1,800万円	175	22.9万円	22
2015年	19.4万円	212	1,800万円	186	23.5万円	22
2014年	17.8万円	178	2,000万円	175	17.5万円	19
2013年	15.9万円	207	1,800万円	157	17.9万円	18
2012年	17.1万円	212	1,300万円	143	20.0万円	19
2011年	15.8万円	199	1,600万円	92	20.0万円	18
2010年	15.8万円	219	1,600万円	125	21.5万円	25
2009年	14.4万円	156	1,400万円	115	24.0万円	22
2008年	17.6万円	185	1,300万円	122	20.0万円	15
2007年	16.8万円	169	1,350万円	94	20.7万円	12

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	10.4万円	6	400万円	7	24.7万円	2
2026年第1四半期	20.7万円	15	800万円	29	18.9万円	2
2025年第4四半期	13.0万円	29	510万円	45	13.8万円	3
2025年第3四半期	18.9万円	25	1,200万円	34	24.6万円	5
2025年第2四半期	22.9万円	17	800万円	35	23.3万円	2
2025年第1四半期	21.5万円	24	900万円	26	18.6万円	5
2024年第4四半期	15.2万円	26	875万円	32	16.2万円	3
2024年第3四半期	14.3万円	31	1,100万円	35	21.2万円	1

広島県呉市の相場の解説

広島県呉市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の75件の取引で、㎡単価の中央値が4.8万円、坪単価に換算すると約15.9万円です。広島県全体の坪20.0万円と比べると低めの水準にあります。5年前と比べて10.8%の上昇、直近1年は−11.7%と調整局面にあります。

中古戸建（住宅用途）は115件の取引があり、価格の中央値は600万円です。典型的な物件は延床面積105㎡・土地面積160㎡・築41年前後で、延床面積あたりの単価は5.8万円/㎡です。5年前と比べて−33.5%の下落、直近1年は−20.7%と調整局面にあります。

中古マンションは12件の取引があり、価格の中央値は2,000万円、専有面積あたりの㎡単価は24.2万円（坪80.0万円）です。専有面積75㎡・築24年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

広島県呉市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引75件の中央値で、坪あたり約15.9万円（㎡単価4.8万円）です。

広島県呉市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,000万円、専有面積あたり24.2万円/㎡です（専有75㎡・築24年が中央値）。

広島県呉市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は600万円で、延床105㎡・土地160㎡・築41年前後の物件が中心です。