広島県広島市西区の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

広島県広島市西区の2026年の不動産相場は、土地が坪69.9万円、中古戸建が3,400万円、中古マンションが2,650万円（㎡34.9万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 69.9万円

㎡単価 21.1万円

前年比 +5.7% 5年前比 +26.0% 10年前比 +61.4%

価格中央値	4,000万円
面積中央値	195㎡
取引件数	65件

中古戸建（住宅）

3,400万円

価格中央値

前年比 +9.7% 5年前比 +3.7% 10年前比 +21.4%

延床面積	100㎡
土地面積	132㎡
築年数	築27年
取引件数	72件

中古マンション

2,650万円

価格中央値（㎡ 34.9万円）

前年比 +6.1% 5年前比 +19.8% 10年前比 +50.3%

専有面積	68㎡
築年数	築26年
坪単価	115万円
取引件数	46件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（広島県広島市西区）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

広島県内での位置づけ

土地：広島県内 3位/26市区町村、全国 143位/1,153
戸建：広島県内 4位/22市区町村、全国 186位/1,092
マンション：広島県内 4位/9市区町村、全国 181位/383

土地の坪単価が近い広島県の市区町村

広島市中区坪119万円広島市南区坪88.9万円安芸郡府中町坪64.9万円広島市安佐南区坪44.6万円広島市東区坪44.4万円安芸郡海田町坪40.1万円

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広島県広島市西区の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	61.4万円	78	3,350万円	86	34.0万円	46
2024年	71.4万円	100	3,200万円	85	37.5万円	49
2023年	61.7万円	57	3,000万円	99	36.7万円	45
2022年	60.1万円	79	3,700万円	95	26.0万円	41
2021年	55.5万円	71	3,600万円	97	35.0万円	39
2020年	54.2万円	83	3,300万円	104	28.8万円	31
2019年	49.9万円	90	3,300万円	111	26.9万円	26
2018年	60.1万円	75	2,600万円	87	26.0万円	25
2017年	48.8万円	80	3,400万円	108	23.8万円	40
2016年	42.7万円	82	3,100万円	105	26.1万円	52
2015年	39.0万円	82	2,800万円	126	23.3万円	51
2014年	48.0万円	81	2,700万円	115	22.3万円	52
2013年	36.1万円	87	2,600万円	105	21.6万円	54
2012年	33.1万円	104	3,000万円	112	17.0万円	53
2011年	32.2万円	92	2,400万円	76	18.5万円	53
2010年	42.0万円	112	2,950万円	108	17.5万円	62
2009年	42.1万円	112	2,400万円	103	20.0万円	39
2008年	48.2万円	104	2,700万円	79	20.0万円	45
2007年	42.9万円	107	2,600万円	90	20.0万円	38
2006年	44.1万円	95	3,000万円	67	19.3万円	32

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	95.3万円	8	3,800万円	13	27.7万円	7
2026年第1四半期	92.6万円	14	3,400万円	18	40.0万円	11
2025年第4四半期	60.6万円	25	2,600万円	24	38.8万円	17
2025年第3四半期	64.7万円	18	3,600万円	17	35.0万円	11
2025年第2四半期	66.1万円	23	3,600万円	24	28.4万円	6
2025年第1四半期	67.7万円	12	3,200万円	21	32.9万円	12
2024年第4四半期	58.5万円	31	1,800万円	20	22.2万円	7
2024年第3四半期	76.6万円	25	3,200万円	21	45.7万円	13

広島県広島市西区の相場の解説

広島県広島市西区の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の65件の取引で、㎡単価の中央値が21.1万円、坪単価に換算すると約69.9万円です。広島県全体の坪20.0万円と比べるとかなり高い水準にあります。5年前と比べて26.0%の上昇、直近1年でも5.7%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古戸建（住宅用途）は72件の取引があり、価格の中央値は3,400万円です。典型的な物件は延床面積100㎡・土地面積132㎡・築27年前後で、延床面積あたりの単価は32.4万円/㎡です。5年前と比べて+3.7%とほぼ横ばい、直近1年でも9.7%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは46件の取引があり、価格の中央値は2,650万円、専有面積あたりの㎡単価は34.9万円（坪115万円）です。専有面積68㎡・築26年が中央値です。5年前と比べて19.8%の上昇、直近1年でも6.1%上昇しており、上昇基調が続いています。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

広島県広島市西区の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引65件の中央値で、坪あたり約69.9万円（㎡単価21.1万円）です。

広島県広島市西区の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,650万円、専有面積あたり34.9万円/㎡です（専有68㎡・築26年が中央値）。

広島県広島市西区の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は3,400万円で、延床100㎡・土地132㎡・築27年前後の物件が中心です。