静岡県富士市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

静岡県富士市の2026年の不動産相場は、土地が坪14.8万円、中古戸建が1,600万円、中古マンションが1,300万円（㎡18.6万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 14.8万円

㎡単価 4.5万円

前年比 −1.3% 5年前比 −10.7% 10年前比 −18.8%

価格中央値	1,200万円
面積中央値	250㎡
取引件数	206件

中古戸建（住宅）

1,600万円

価格中央値

前年比 +3.0% 5年前比 −35.9% 10年前比 −29.0%

延床面積	110㎡
土地面積	200㎡
築年数	築30年
取引件数	136件

中古マンション

1,300万円

価格中央値（㎡ 18.6万円）

専有面積	70㎡
築年数	築20年
坪単価	61.4万円
取引件数	15件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（静岡県富士市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

静岡県内での位置づけ

土地：静岡県内 15位/32市区町村、全国 477位/1,153
戸建：静岡県内 14位/31市区町村、全国 513位/1,092
マンション：静岡県内 7位/7市区町村、全国 336位/383

土地の坪単価が近い静岡県の市区町村

御殿場市坪17.2万円磐田市坪16.0万円袋井市坪15.0万円浜松市浜名区坪14.8万円裾野市坪13.8万円富士宮市坪12.7万円焼津市坪12.6万円田方郡函南町坪12.6万円

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静岡県富士市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	15.0万円	261	1,700万円	177	17.6万円	17
2024年	14.6万円	219	1,850万円	146	17.6万円	23
2023年	14.8万円	251	2,000万円	172	37.8万円	18
2022年	17.0万円	281	2,100万円	166	20.0万円	26
2021年	16.5万円	273	2,100万円	204	17.1万円	27
2020年	15.9万円	304	2,000万円	178	19.2万円	26
2019年	16.0万円	271	1,900万円	150	17.1万円	41
2018年	17.9万円	293	2,100万円	165	15.7万円	21
2017年	17.3万円	325	2,000万円	144	20.0万円	25
2016年	18.3万円	327	1,900万円	123	14.7万円	27
2015年	19.5万円	318	1,800万円	179	16.8万円	32
2014年	18.7万円	308	2,000万円	177	17.3万円	35
2013年	18.9万円	379	2,000万円	150	12.3万円	25
2012年	19.1万円	339	2,000万円	167	14.3万円	29
2011年	20.3万円	338	2,100万円	139	12.8万円	18
2010年	22.0万円	351	2,000万円	171	14.5万円	23
2009年	23.2万円	375	1,850万円	118	15.2万円	18
2008年	23.0万円	345	2,400万円	98	28.6万円	14
2007年	22.6万円	309	1,600万円	70	15.2万円	18

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	17.0万円	27	1,050万円	12	18.4万円	4
2026年第1四半期	13.3万円	38	1,000万円	33	24.4万円	1
2025年第4四半期	13.1万円	64	2,100万円	50	52.7万円	3
2025年第3四半期	14.8万円	77	1,700万円	41	17.6万円	7
2025年第2四半期	15.2万円	58	1,500万円	38	17.1万円	5
2025年第1四半期	15.7万円	62	1,650万円	48	19.6万円	2
2024年第4四半期	14.2万円	63	2,500万円	35	15.7万円	9
2024年第3四半期	15.6万円	50	1,650万円	30	17.7万円	8

静岡県富士市の相場の解説

静岡県富士市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の206件の取引で、㎡単価の中央値が4.5万円、坪単価に換算すると約14.8万円です。静岡県全体の坪18.1万円と比べると平均的な水準にあります。5年前と比べて−10.7%の下落、直近1年は−1.3%と落ち着いた動きです。

中古戸建（住宅用途）は136件の取引があり、価格の中央値は1,600万円です。典型的な物件は延床面積110㎡・土地面積200㎡・築30年前後で、延床面積あたりの単価は12.2万円/㎡です。5年前と比べて−35.9%の下落、直近1年は+3.0%と落ち着いた動きです。

中古マンションは15件の取引があり、価格の中央値は1,300万円、専有面積あたりの㎡単価は18.6万円（坪61.4万円）です。専有面積70㎡・築20年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

静岡県富士市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引206件の中央値で、坪あたり約14.8万円（㎡単価4.5万円）です。

静岡県富士市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,300万円、専有面積あたり18.6万円/㎡です（専有70㎡・築20年が中央値）。

静岡県富士市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,600万円で、延床110㎡・土地200㎡・築30年前後の物件が中心です。