東京都羽村市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

東京都羽村市の2026年の不動産相場は、土地が坪49.3万円、中古戸建が3,300万円、中古マンションが1,500万円（㎡27.7万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 49.3万円

㎡単価 14.9万円

中古戸建（住宅）

3,300万円

価格中央値

中古マンション

1,500万円

価格中央値（㎡ 27.7万円）

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（東京都羽村市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

東京都内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	48.8万円	32	2,550万円	30	26.0万円	15
2024年	53.0万円	32	3,600万円	44	26.4万円	16
2023年	58.7万円	30	3,400万円	49	20.0万円	11
2022年	55.6万円	24	3,400万円	44	26.4万円	18
2021年	34.8万円	28	3,350万円	34	33.8万円	11
2020年	46.9万円	29	3,300万円	47	19.6万円	6
2019年	44.9万円	25	3,400万円	34	20.3万円	14
2018年	47.0万円	36	3,100万円	38	26.5万円	12
2017年	49.6万円	31	3,300万円	43	18.3万円	15
2016年	59.5万円	33	3,150万円	40	21.4万円	8
2015年	57.5万円	24	3,100万円	41	16.4万円	21
2014年	39.2万円	36	3,200万円	47	20.0万円	25
2013年	47.2万円	35	3,000万円	47	24.6万円	21
2012年	47.5万円	26	2,900万円	53	18.1万円	12
2011年	40.9万円	48	2,800万円	55	21.7万円	28
2010年	50.6万円	52	3,200万円	36	22.8万円	26
2009年	54.8万円	34	2,700万円	61	17.0万円	14
2008年	54.5万円	40	3,100万円	60	16.7万円	17
2007年	61.5万円	36	3,000万円	48	21.9万円	18

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	50.0万円	1	1,100万円	1	28.0万円	3
2026年第1四半期	56.2万円	6	4,300万円	5	27.7万円	3
2025年第4四半期	48.5万円	10	3,050万円	6	25.9万円	6
2025年第3四半期	48.2万円	8	3,000万円	8	19.3万円	1
2025年第2四半期	46.8万円	5	1,900万円	11	26.6万円	6
2025年第1四半期	49.9万円	9	2,400万円	5	23.9万円	2
2024年第4四半期	51.7万円	5	3,000万円	16	26.2万円	5
2024年第3四半期	43.1万円	9	3,700万円	11	28.0万円	3

東京都羽村市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の25件の取引で、㎡単価の中央値が14.9万円、坪単価に換算すると約49.3万円です。東京都全体の坪180万円と比べるとかなり低い水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は20件の取引があり、価格の中央値は3,300万円です。典型的な物件は延床面積95㎡・土地面積120㎡・築2年前後で、延床面積あたりの単価は33.8万円/㎡です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古マンションは13件の取引があり、価格の中央値は1,500万円、専有面積あたりの㎡単価は27.7万円（坪91.5万円）です。専有面積55㎡・築31年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

東京都羽村市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引25件の中央値で、坪あたり約49.3万円（㎡単価14.9万円）です。

東京都羽村市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,500万円、専有面積あたり27.7万円/㎡です（専有55㎡・築31年が中央値）。

東京都羽村市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は3,300万円で、延床95㎡・土地120㎡・築2年前後の物件が中心です。