東京都清瀬市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

東京都清瀬市の2026年の不動産相場は、土地が坪99.2万円、中古戸建が5,000万円、中古マンションが2,400万円（㎡35.7万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 99.2万円

㎡単価 30.0万円

価格中央値	2,900万円
面積中央値	130㎡
取引件数	15件

中古戸建（住宅）

5,000万円

価格中央値

前年比 +21.5% 5年前比 +37.1% 10年前比 +45.5%

延床面積	100㎡
土地面積	120㎡
築年数	築0年
取引件数	54件

中古マンション

2,400万円

価格中央値（㎡ 35.7万円）

専有面積	60㎡
築年数	築30年
坪単価	118万円
取引件数	21件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（東京都清瀬市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

東京都内での位置づけ

土地：東京都内 31位/49市区町村、全国 84位/1,153
戸建：東京都内 32位/50市区町村、全国 56位/1,092
マンション：東京都内 43位/47市区町村、全国 176位/383

土地の坪単価が近い東京都の市区町村

足立区坪130万円狛江市坪127万円国分寺市坪116万円西東京市坪111万円小平市坪95.3万円立川市坪92.0万円東久留米市坪76.6万円日野市坪76.1万円

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東京都清瀬市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	77.4万円	29	4,750万円	72	40.0万円	21
2024年	75.8万円	40	4,050万円	80	36.4万円	29
2023年	78.7万円	40	4,300万円	56	40.0万円	30
2022年	82.6万円	44	4,350万円	66	36.6万円	30
2021年	67.4万円	76	4,200万円	93	41.3万円	30
2020年	60.8万円	42	3,400万円	119	42.5万円	29
2019年	69.9万円	30	3,300万円	42	28.6万円	16
2018年	55.0万円	48	3,300万円	79	34.3万円	17
2017年	60.2万円	34	3,400万円	75	35.0万円	17
2016年	62.5万円	34	3,700万円	59	33.3万円	29
2015年	61.4万円	34	3,200万円	87	38.3万円	34
2014年	63.0万円	25	3,100万円	105	28.6万円	30
2013年	55.1万円	58	3,000万円	78	29.3万円	31
2012年	60.0万円	46	2,900万円	54	33.3万円	27
2011年	66.1万円	55	3,300万円	68	24.4万円	32
2010年	60.5万円	52	3,200万円	63	24.6万円	25
2009年	63.4万円	55	3,200万円	53	26.6万円	13
2008年	71.4万円	48	3,600万円	61	32.9万円	38
2007年	73.6万円	36	3,900万円	37	32.5万円	19

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	—	—	5,150万円	2	29.1万円	3
2026年第1四半期	108万円	4	4,450万円	10	34.1万円	6
2025年第4四半期	94.0万円	8	5,000万円	31	44.8万円	4
2025年第3四半期	79.9万円	3	4,900万円	11	43.3万円	8
2025年第2四半期	77.1万円	11	3,500万円	13	35.7万円	4
2025年第1四半期	70.1万円	7	4,000万円	17	58.6万円	5
2024年第4四半期	99.2万円	13	3,650万円	22	28.5万円	11
2024年第3四半期	93.1万円	6	4,600万円	19	47.4万円	6

東京都清瀬市の相場の解説

東京都清瀬市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の15件の取引で、㎡単価の中央値が30.0万円、坪単価に換算すると約99.2万円です。東京都全体の坪180万円と比べると低めの水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は54件の取引があり、価格の中央値は5,000万円です。典型的な物件は延床面積100㎡・土地面積120㎡・築0年前後で、延床面積あたりの単価は49.8万円/㎡です。5年前と比べて37.1%の大幅な上昇、直近1年でも21.5%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは21件の取引があり、価格の中央値は2,400万円、専有面積あたりの㎡単価は35.7万円（坪118万円）です。専有面積60㎡・築30年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

東京都清瀬市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引15件の中央値で、坪あたり約99.2万円（㎡単価30.0万円）です。

東京都清瀬市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,400万円、専有面積あたり35.7万円/㎡です（専有60㎡・築30年が中央値）。

東京都清瀬市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は5,000万円で、延床100㎡・土地120㎡・築0年前後の物件が中心です。