大阪府貝塚市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

大阪府内での位置づけ

• 土地：大阪府内 63位/66市区町村、全国 422位/1,153
• 戸建：大阪府内 49位/69市区町村、全国 550位/1,092
• マンション：大阪府内 55位/56市区町村、全国 379位/383

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大阪府貝塚市の相場推移

年次推移（中央値と件数）

直近の四半期別推移

大阪府貝塚市の相場の解説

大阪府貝塚市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の35件の取引で、㎡単価の中央値が5.3万円、坪単価に換算すると約17.6万円です。大阪府全体の坪59.2万円と比べるとかなり低い水準にあります。5年前と比べて−9.2%とほぼ横ばい、直近1年は−3.9%と落ち着いた動きです。

中古戸建（住宅用途）は64件の取引があり、価格の中央値は1,450万円です。典型的な物件は延床面積100㎡・土地面積120㎡・築30年前後で、延床面積あたりの単価は13.3万円/㎡です。5年前と比べて−11.1%の下落、直近1年は−10.3%と調整局面にあります。

中古マンションは13件の取引があり、価格の中央値は730万円、専有面積あたりの㎡単価は10.0万円（坪33.1万円）です。専有面積70㎡・築31年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

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