千葉県我孫子市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

千葉県我孫子市の2026年の不動産相場は、土地が坪28.9万円、中古戸建が2,500万円、中古マンションが2,400万円（㎡33.8万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 28.9万円

㎡単価 8.7万円

前年比 −3.8% 5年前比 +45.5% 10年前比 +44.0%

価格中央値	1,600万円
面積中央値	170㎡
取引件数	50件

中古戸建（住宅）

2,500万円

価格中央値

前年比 +11.6% 5年前比 +19.0% 10年前比 +31.7%

延床面積	100㎡
土地面積	150㎡
築年数	築14年
取引件数	129件

中古マンション

2,400万円

価格中央値（㎡ 33.8万円）

前年比 +12.5% 5年前比 +56.0% 10年前比 +43.7%

専有面積	75㎡
築年数	築31年
坪単価	112万円
取引件数	37件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（千葉県我孫子市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

千葉県内での位置づけ

土地：千葉県内 16位/49市区町村、全国 309位/1,153
戸建：千葉県内 18位/51市区町村、全国 307位/1,092
マンション：千葉県内 7位/21市区町村、全国 189位/383

土地の坪単価が近い千葉県の市区町村

千葉市若葉区坪37.5万円鎌ケ谷市坪36.9万円千葉市緑区坪35.4万円印西市坪32.1万円白井市坪27.8万円四街道市坪20.7万円野田市坪19.8万円佐倉市坪19.1万円

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千葉県我孫子市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	39.3万円	78	2,500万円	168	30.7万円	46
2024年	27.3万円	101	2,350万円	126	25.7万円	51
2023年	26.2万円	86	3,000万円	158	34.9万円	48
2022年	21.6万円	71	2,600万円	123	25.0万円	29
2021年	21.3万円	89	2,400万円	150	22.5万円	35
2020年	18.2万円	86	2,100万円	150	22.2万円	39
2019年	18.9万円	93	1,900万円	128	22.1万円	36
2018年	20.6万円	94	2,100万円	132	23.3万円	11
2017年	25.2万円	117	1,700万円	115	29.2万円	52
2016年	18.6万円	85	2,200万円	131	22.9万円	63
2015年	20.1万円	104	2,000万円	160	17.3万円	65
2014年	17.2万円	100	1,900万円	138	18.7万円	62
2013年	19.8万円	132	2,000万円	120	25.7万円	77
2012年	19.8万円	87	2,000万円	98	24.3万円	65
2011年	20.5万円	50	2,200万円	81	32.0万円	59
2010年	29.4万円	88	2,150万円	140	23.1万円	57
2009年	28.7万円	101	2,200万円	94	18.4万円	53
2008年	27.4万円	99	2,500万円	117	18.1万円	82
2007年	32.4万円	76	2,350万円	96	25.7万円	51

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	11.7万円	3	1,200万円	5	33.3万円	3
2026年第1四半期	23.4万円	13	2,700万円	26	26.2万円	9
2025年第4四半期	35.6万円	14	2,800万円	51	27.7万円	19
2025年第3四半期	45.8万円	20	2,100万円	47	40.1万円	6
2025年第2四半期	44.4万円	18	2,500万円	34	30.3万円	14
2025年第1四半期	28.9万円	26	2,200万円	36	25.0万円	7
2024年第4四半期	24.0万円	31	2,900万円	31	21.3万円	14
2024年第3四半期	40.0万円	23	2,000万円	31	35.1万円	10

千葉県我孫子市の相場の解説

千葉県我孫子市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の50件の取引で、㎡単価の中央値が8.7万円、坪単価に換算すると約28.9万円です。千葉県全体の坪21.5万円と比べると高めの水準にあります。5年前と比べて45.5%の大幅な上昇、直近1年は−3.8%と落ち着いた動きです。

中古戸建（住宅用途）は129件の取引があり、価格の中央値は2,500万円です。典型的な物件は延床面積100㎡・土地面積150㎡・築14年前後で、延床面積あたりの単価は24.9万円/㎡です。5年前と比べて19.0%の上昇、直近1年でも11.6%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは37件の取引があり、価格の中央値は2,400万円、専有面積あたりの㎡単価は33.8万円（坪112万円）です。専有面積75㎡・築31年が中央値です。5年前と比べて56.0%の大幅な上昇、直近1年でも12.5%上昇しており、上昇基調が続いています。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

千葉県我孫子市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引50件の中央値で、坪あたり約28.9万円（㎡単価8.7万円）です。

千葉県我孫子市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,400万円、専有面積あたり33.8万円/㎡です（専有75㎡・築31年が中央値）。

千葉県我孫子市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は2,500万円で、延床100㎡・土地150㎡・築14年前後の物件が中心です。