千葉県千葉市緑区の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

千葉県千葉市緑区の2026年の不動産相場は、土地が坪35.4万円、中古戸建が3,200万円、中古マンションが1,900万円（㎡25.0万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 35.4万円

㎡単価 10.7万円

前年比 +10.5% 5年前比 +48.5% 10年前比 +77.3%

価格中央値	2,100万円
面積中央値	180㎡
取引件数	53件

中古戸建（住宅）

3,200万円

価格中央値

前年比 −12.6% 5年前比 −6.7% 10年前比 +22.2%

延床面積	110㎡
土地面積	175㎡
築年数	築19年
取引件数	90件

中古マンション

1,900万円

価格中央値（㎡ 25.0万円）

専有面積	70㎡
築年数	築28年
坪単価	82.6万円
取引件数	13件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（千葉県千葉市緑区）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

千葉県内での位置づけ

土地：千葉県内 14位/49市区町村、全国 269位/1,153
戸建：千葉県内 11位/51市区町村、全国 214位/1,092
マンション：千葉県内 14位/21市区町村、全国 269位/383

土地の坪単価が近い千葉県の市区町村

千葉市中央区坪44.8万円柏市坪43.3万円千葉市若葉区坪37.5万円鎌ケ谷市坪36.9万円印西市坪32.1万円我孫子市坪28.9万円白井市坪27.8万円四街道市坪20.7万円

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千葉県千葉市緑区の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	36.7万円	66	3,000万円	118	26.5万円	16
2024年	29.6万円	76	3,200万円	94	25.0万円	15
2023年	21.0万円	83	2,800万円	99	23.2万円	6
2022年	24.0万円	105	3,100万円	113	20.0万円	38
2021年	26.6万円	110	3,200万円	132	20.0万円	20
2020年	19.2万円	102	2,900万円	120	18.6万円	26
2019年	23.8万円	86	2,600万円	118	18.5万円	19
2018年	19.2万円	112	2,800万円	134	15.7万円	23
2017年	18.4万円	119	2,300万円	129	17.0万円	30
2016年	18.9万円	111	2,300万円	116	15.7万円	45
2015年	21.2万円	114	2,200万円	119	16.0万円	32
2014年	22.0万円	122	2,200万円	137	17.8万円	46
2013年	20.6万円	146	2,200万円	128	15.7万円	41
2012年	20.9万円	138	2,250万円	134	14.3万円	35
2011年	24.0万円	160	2,700万円	154	18.3万円	23
2010年	24.1万円	164	2,600万円	182	16.9万円	51
2009年	24.6万円	137	2,600万円	126	14.8万円	42
2008年	30.8万円	140	2,600万円	130	18.5万円	34
2007年	28.7万円	169	3,000万円	151	18.6万円	36
2006年	24.5万円	182	3,200万円	93	17.3万円	32

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	27.9万円	6	3,300万円	12	23.0万円	2
2026年第1四半期	36.1万円	15	3,300万円	17	51.7万円	3
2025年第4四半期	34.1万円	13	2,950万円	30	23.4万円	6
2025年第3四半期	42.5万円	19	3,400万円	31	29.6万円	2
2025年第2四半期	38.5万円	16	2,850万円	28	18.7万円	3
2025年第1四半期	33.7万円	18	2,500万円	29	32.5万円	5
2024年第4四半期	29.6万円	19	3,150万円	26	35.3万円	1
2024年第3四半期	30.0万円	24	3,100万円	20	24.0万円	3

千葉県千葉市緑区の相場の解説

千葉県千葉市緑区の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の53件の取引で、㎡単価の中央値が10.7万円、坪単価に換算すると約35.4万円です。千葉県全体の坪21.5万円と比べると高めの水準にあります。5年前と比べて48.5%の大幅な上昇、直近1年でも10.5%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古戸建（住宅用途）は90件の取引があり、価格の中央値は3,200万円です。典型的な物件は延床面積110㎡・土地面積175㎡・築19年前後で、延床面積あたりの単価は25.5万円/㎡です。5年前と比べて−6.7%とほぼ横ばい、直近1年は−12.6%と調整局面にあります。

中古マンションは13件の取引があり、価格の中央値は1,900万円、専有面積あたりの㎡単価は25.0万円（坪82.6万円）です。専有面積70㎡・築28年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

千葉県千葉市緑区の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引53件の中央値で、坪あたり約35.4万円（㎡単価10.7万円）です。

千葉県千葉市緑区の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,900万円、専有面積あたり25.0万円/㎡です（専有70㎡・築28年が中央値）。

千葉県千葉市緑区の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は3,200万円で、延床110㎡・土地175㎡・築19年前後の物件が中心です。