千葉県千葉市若葉区の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

千葉県千葉市若葉区の2026年の不動産相場は、土地が坪37.5万円、中古戸建が3,100万円、中古マンションが1,250万円（㎡20.2万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 37.5万円

㎡単価 11.3万円

前年比 +9.0% 5年前比 +52.9% 10年前比 +67.1%

価格中央値	1,900万円
面積中央値	190㎡
取引件数	40件

中古戸建（住宅）

3,100万円

価格中央値

前年比 +19.4% 5年前比 +33.8% 10年前比 +57.1%

延床面積	100㎡
土地面積	160㎡
築年数	築1年
取引件数	112件

中古マンション

1,250万円

価格中央値（㎡ 20.2万円）

専有面積	70㎡
築年数	築33年
坪単価	66.9万円
取引件数	16件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（千葉県千葉市若葉区）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

千葉県内での位置づけ

土地：千葉県内 12位/49市区町村、全国 252位/1,153
戸建：千葉県内 15位/51市区町村、全国 226位/1,092
マンション：千葉県内 18位/21市区町村、全国 314位/383

土地の坪単価が近い千葉県の市区町村

千葉市花見川区坪49.0万円千葉市稲毛区坪46.1万円千葉市中央区坪44.8万円柏市坪43.3万円鎌ケ谷市坪36.9万円千葉市緑区坪35.4万円印西市坪32.1万円我孫子市坪28.9万円

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千葉県千葉市若葉区の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	36.4万円	63	3,000万円	151	18.5万円	16
2024年	30.9万円	78	2,800万円	128	20.0万円	15
2023年	30.7万円	72	2,700万円	140	21.8万円	6
2022年	25.2万円	74	2,700万円	143	20.0万円	21
2021年	22.0万円	87	2,600万円	156	16.0万円	33
2020年	28.0万円	89	2,300万円	149	14.6万円	28
2019年	21.5万円	85	2,200万円	109	12.8万円	17
2018年	22.5万円	64	2,200万円	156	14.3万円	19
2017年	22.5万円	101	2,050万円	120	14.7万円	31
2016年	22.0万円	83	2,000万円	118	14.9万円	43
2015年	23.6万円	96	2,100万円	138	16.5万円	54
2014年	23.1万円	109	2,000万円	103	13.4万円	30
2013年	21.5万円	114	2,000万円	155	12.3万円	45
2012年	22.6万円	123	2,300万円	140	13.3万円	37
2011年	19.7万円	124	2,000万円	119	13.1万円	28
2010年	21.4万円	130	2,200万円	142	12.8万円	40
2009年	17.8万円	117	2,200万円	145	13.1万円	45
2008年	22.0万円	116	2,400万円	143	15.7万円	37
2007年	21.3万円	111	2,800万円	98	14.5万円	37
2006年	22.5万円	110	2,700万円	112	12.4万円	26

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	32.8万円	4	3,300万円	17	16.3万円	2
2026年第1四半期	40.5万円	7	2,800万円	23	27.1万円	3
2025年第4四半期	39.9万円	14	3,050万円	40	12.4万円	7
2025年第3四半期	34.0万円	15	3,300万円	32	23.2万円	4
2025年第2四半期	28.6万円	15	2,800万円	44	12.7万円	1
2025年第1四半期	36.7万円	19	3,100万円	35	19.2万円	4
2024年第4四半期	35.3万円	24	2,450万円	36	24.3万円	1
2024年第3四半期	27.4万円	21	3,000万円	28	21.3万円	4

千葉県千葉市若葉区の相場の解説

千葉県千葉市若葉区の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の40件の取引で、㎡単価の中央値が11.3万円、坪単価に換算すると約37.5万円です。千葉県全体の坪21.5万円と比べると高めの水準にあります。5年前と比べて52.9%の大幅な上昇、直近1年でも9.0%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古戸建（住宅用途）は112件の取引があり、価格の中央値は3,100万円です。典型的な物件は延床面積100㎡・土地面積160㎡・築1年前後で、延床面積あたりの単価は31.4万円/㎡です。5年前と比べて33.8%の大幅な上昇、直近1年でも19.4%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは16件の取引があり、価格の中央値は1,250万円、専有面積あたりの㎡単価は20.2万円（坪66.9万円）です。専有面積70㎡・築33年が中央値です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

千葉県千葉市若葉区の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引40件の中央値で、坪あたり約37.5万円（㎡単価11.3万円）です。

千葉県千葉市若葉区の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は1,250万円、専有面積あたり20.2万円/㎡です（専有70㎡・築33年が中央値）。

千葉県千葉市若葉区の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は3,100万円で、延床100㎡・土地160㎡・築1年前後の物件が中心です。