埼玉県北本市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

埼玉県北本市の2026年の不動産相場は、土地が坪36.1万円、中古戸建が2,600万円が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 36.1万円

㎡単価 10.9万円

中古戸建（住宅）

2,600万円

価格中央値

マンション

直近1年の取引データがありません

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（埼玉県北本市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

埼玉県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	31.5万円	45	2,600万円	53	—	—
2024年	27.7万円	48	2,600万円	44	—	—
2023年	28.5万円	57	2,350万円	52	22.8万円	2
2022年	26.4万円	43	2,800万円	49	12.6万円	10
2021年	26.4万円	63	2,800万円	72	9.4万円	1
2020年	24.7万円	44	2,500万円	69	10.4万円	6
2019年	21.4万円	44	2,100万円	53	9.7万円	8
2018年	21.6万円	37	2,500万円	51	9.6万円	13
2017年	21.6万円	36	2,450万円	48	12.0万円	15
2016年	24.3万円	41	2,800万円	50	10.7万円	30
2015年	20.3万円	53	2,400万円	38	8.5万円	34
2014年	23.1万円	36	2,300万円	38	8.8万円	28
2013年	27.2万円	52	2,300万円	65	10.5万円	30
2012年	28.0万円	66	2,600万円	50	10.3万円	21
2011年	27.6万円	76	2,500万円	42	9.5万円	27
2010年	26.4万円	63	2,300万円	54	10.3万円	32
2009年	20.3万円	70	1,800万円	44	10.9万円	30
2008年	28.9万円	66	2,800万円	47	11.8万円	32
2007年	34.8万円	70	3,100万円	35	10.7万円	22

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第1四半期	28.2万円	2	2,700万円	5	—	—
2025年第4四半期	39.5万円	10	2,800万円	6	—	—
2025年第3四半期	31.5万円	13	2,200万円	12	—	—
2025年第2四半期	16.8万円	12	2,450万円	20	—	—
2025年第1四半期	29.6万円	10	3,300万円	15	—	—
2024年第4四半期	35.4万円	6	3,000万円	15	—	—
2024年第3四半期	28.8万円	10	2,600万円	15	—	—
2024年第2四半期	20.5万円	12	2,700万円	8	—	—

埼玉県北本市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の25件の取引で、㎡単価の中央値が10.9万円、坪単価に換算すると約36.1万円です。埼玉県全体の坪26.4万円と比べると高めの水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は23件の取引があり、価格の中央値は2,600万円です。典型的な物件は延床面積95㎡・土地面積140㎡・築1年前後で、延床面積あたりの単価は26.7万円/㎡です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

埼玉県北本市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引25件の中央値で、坪あたり約36.1万円（㎡単価10.9万円）です。

埼玉県北本市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近1年の中古マンションの取引データがありません。

埼玉県北本市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は2,600万円で、延床95㎡・土地140㎡・築1年前後の物件が中心です。