埼玉県和光市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

埼玉県和光市の2026年の不動産相場は、土地が坪95.5万円、中古戸建が4,500万円、中古マンションが3,400万円（㎡52.6万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 95.5万円

㎡単価 28.9万円

中古戸建（住宅）

4,500万円

価格中央値

前年比 −13.6% 5年前比 +5.6% 10年前比 +16.7%

中古マンション

3,400万円

価格中央値（㎡ 52.6万円）

前年比 +2.3% 5年前比 +23.4% 10年前比 +55.1%

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（埼玉県和光市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

埼玉県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年	63.6万円	3	4,200万円	16	53.8万円	30
2025年	99.9万円	22	5,100万円	47	50.3万円	74
2024年	89.6万円	18	5,300万円	45	46.7万円	70
2023年	90.0万円	42	4,700万円	46	43.6万円	43
2022年	69.8万円	24	4,300万円	35	46.2万円	67
2021年	91.6万円	23	4,300万円	34	44.3万円	70
2020年	77.8万円	24	4,400万円	54	40.0万円	61
2019年	76.7万円	28	4,000万円	49	38.5万円	45
2018年	58.5万円	28	3,900万円	40	40.0万円	49
2017年	68.7万円	28	4,200万円	44	35.4万円	59
2016年	93.8万円	26	4,000万円	41	32.7万円	53
2015年	85.6万円	36	3,700万円	52	33.6万円	66
2014年	60.6万円	25	3,500万円	50	32.1万円	68
2013年	56.1万円	30	3,500万円	63	34.4万円	68
2012年	72.7万円	22	3,600万円	43	32.3万円	63
2011年	61.9万円	26	3,450万円	42	33.8万円	55
2010年	66.0万円	24	3,600万円	41	32.0万円	65
2009年	61.1万円	24	3,500万円	51	32.5万円	61
2008年	63.5万円	34	3,700万円	36	33.0万円	56
2007年	87.3万円	25	4,100万円	35	34.8万円	48

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	119万円	1	5,500万円	4	40.0万円	17
2026年第1四半期	35.3万円	2	3,900万円	12	66.3万円	13
2025年第4四半期	104万円	7	4,500万円	11	52.6万円	21
2025年第3四半期	86.2万円	7	5,050万円	14	50.3万円	16
2025年第2四半期	189万円	2	5,450万円	10	44.4万円	17
2025年第1四半期	84.8万円	6	5,300万円	12	49.0万円	20
2024年第4四半期	61.2万円	9	5,500万円	15	50.0万円	17
2024年第3四半期	106万円	4	5,750万円	8	57.5万円	19

埼玉県和光市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の17件の取引で、㎡単価の中央値が28.9万円、坪単価に換算すると約95.5万円です。埼玉県全体の坪26.4万円と比べるとかなり高い水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は41件の取引があり、価格の中央値は4,500万円です。典型的な物件は延床面積95㎡・土地面積100㎡・築4年前後で、延床面積あたりの単価は46.7万円/㎡です。5年前と比べて+5.6%とほぼ横ばい、直近1年は−13.6%と調整局面にあります。

中古マンションは67件の取引があり、価格の中央値は3,400万円、専有面積あたりの㎡単価は52.6万円（坪174万円）です。専有面積60㎡・築31年が中央値です。5年前と比べて23.4%の上昇、直近1年は+2.3%と落ち着いた動きです。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

埼玉県和光市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引17件の中央値で、坪あたり約95.5万円（㎡単価28.9万円）です。

埼玉県和光市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は3,400万円、専有面積あたり52.6万円/㎡です（専有60㎡・築31年が中央値）。

埼玉県和光市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は4,500万円で、延床95㎡・土地100㎡・築4年前後の物件が中心です。