福島県相馬市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

福島県相馬市の2026年の不動産相場は、土地が坪4.21万円、中古戸建が1,400万円が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 4.21万円

㎡単価 1.3万円

中古戸建（住宅）

1,400万円

価格中央値

マンション

直近1年の取引データがありません

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（福島県相馬市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

福島県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

十分なデータがありません

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2024年	7.36万円	38	500万円	19	—	—
2023年	6.87万円	33	795万円	26	—	—
2022年	0.74万円	59	800万円	25	—	—
2021年	2.06万円	37	470万円	24	—	—
2020年	2.83万円	31	490万円	20	—	—
2019年	2.78万円	27	500万円	29	—	—
2018年	7.53万円	40	1,900万円	30	—	—
2017年	5.03万円	46	1,950万円	26	—	—
2016年	5.97万円	51	1,800万円	22	—	—
2015年	5.14万円	84	2,250万円	34	—	—
2014年	4.10万円	115	1,900万円	35	—	—
2013年	4.03万円	87	2,300万円	43	—	—
2012年	5.09万円	77	2,000万円	37	—	—
2011年	5.26万円	78	1,200万円	31	—	—
2010年	4.91万円	38	680万円	34	—	—

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	2.59万円	2	1,700万円	5	—	—
2026年第1四半期	6.81万円	5	1,400万円	3	—	—
2025年第4四半期	4.36万円	4	261万円	4	—	—
2025年第3四半期	3.49万円	3	1,000万円	9	—	—
2025年第2四半期	3.17万円	2	990万円	5	—	—
2025年第1四半期	6.81万円	6	1,100万円	8	—	—
2024年第4四半期	5.99万円	2	1,400万円	5	—	—
2024年第3四半期	7.52万円	16	230万円	5	—	—

福島県相馬市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の14件の取引で、㎡単価の中央値が1.3万円、坪単価に換算すると約4.21万円です。福島県全体の坪7.72万円と比べると低めの水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は21件の取引があり、価格の中央値は1,400万円です。典型的な物件は延床面積115㎡・土地面積290㎡・築23年前後で、延床面積あたりの単価は8.3万円/㎡です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

福島県相馬市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引14件の中央値で、坪あたり約4.21万円（㎡単価1.3万円）です。

福島県相馬市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近1年の中古マンションの取引データがありません。

福島県相馬市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,400万円で、延床115㎡・土地290㎡・築23年前後の物件が中心です。