福島県須賀川市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格
福島県須賀川市の2026年の不動産相場は、土地が坪7.78万円、中古戸建が1,800万円が取引価格の中央値です。
土地（宅地）
坪 7.78万円
㎡単価 2.4万円
前年比 +10.4% 5年前比 +9.3% 10年前比 +29.8%
| 価格中央値 | 1,050万円 |
|---|---|
| 面積中央値 | 325㎡ |
| 取引件数 | 40件 |
中古戸建（住宅）
1,800万円
価格中央値
前年比 +12.5% 5年前比 −36.2% 10年前比 −34.4%
| 延床面積 | 110㎡ |
|---|---|
| 土地面積 | 230㎡ |
| 築年数 | 築28年 |
| 取引件数 | 53件 |
マンション
直近1年の取引データがありません
集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（福島県須賀川市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。
福島県内での位置づけ
- 土地：福島県内 5位/19市区町村、全国 674位/1,153
- 戸建：福島県内 3位/15市区町村、全国 448位/1,092
土地の坪単価が近い福島県の市区町村
福島県須賀川市の相場推移
土地の坪単価の推移（年次）
戸建の延床㎡単価の推移（年次）
マンションの専有㎡単価の推移（年次）
十分なデータがありません
年次推移（中央値と件数）
| 年 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 10.2万円 | 42 | 1,200万円 | 61 | — | — |
| 2024年 | 6.56万円 | 40 | 2,000万円 | 37 | — | — |
| 2023年 | 5.76万円 | 57 | 2,000万円 | 46 | — | — |
| 2022年 | 8.62万円 | 77 | 2,000万円 | 55 | — | — |
| 2021年 | 5.40万円 | 66 | 1,600万円 | 47 | — | — |
| 2020年 | 5.19万円 | 61 | 2,150万円 | 62 | — | — |
| 2019年 | 3.93万円 | 49 | 1,700万円 | 46 | — | — |
| 2018年 | 8.09万円 | 69 | 2,200万円 | 65 | — | — |
| 2017年 | 5.26万円 | 99 | 1,800万円 | 50 | — | — |
| 2016年 | 4.66万円 | 87 | 2,000万円 | 53 | — | — |
| 2015年 | 7.89万円 | 104 | 1,650万円 | 32 | — | — |
| 2014年 | 6.78万円 | 126 | 1,900万円 | 42 | — | — |
| 2013年 | 6.30万円 | 129 | 1,400万円 | 35 | — | — |
| 2012年 | 7.46万円 | 106 | 1,200万円 | 42 | — | — |
| 2011年 | 5.88万円 | 48 | 1,250万円 | 32 | — | — |
| 2010年 | 7.01万円 | 75 | 1,100万円 | 31 | — | — |
| 2009年 | 7.71万円 | 63 | 980万円 | 33 | — | — |
| 2008年 | 4.99万円 | 86 | 780万円 | 27 | — | — |
| 2007年 | 8.00万円 | 48 | 1,650万円 | 24 | — | — |
直近の四半期別推移
| 四半期 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第2四半期 | — | — | 1,445万円 | 2 | — | — |
| 2026年第1四半期 | 6.45万円 | 16 | 1,500万円 | 13 | — | — |
| 2025年第4四半期 | 11.7万円 | 9 | 1,200万円 | 23 | — | — |
| 2025年第3四半期 | 11.4万円 | 15 | 1,900万円 | 15 | — | — |
| 2025年第2四半期 | 7.63万円 | 9 | 760万円 | 16 | — | — |
| 2025年第1四半期 | 10.2万円 | 9 | 800万円 | 7 | — | — |
| 2024年第4四半期 | 8.26万円 | 11 | 1,750万円 | 12 | — | — |
| 2024年第3四半期 | 5.15万円 | 8 | 1,850万円 | 8 | — | — |
福島県須賀川市の相場の解説
福島県須賀川市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の40件の取引で、㎡単価の中央値が2.4万円、坪単価に換算すると約7.78万円です。福島県全体の坪7.72万円と比べると平均的な水準にあります。5年前と比べて+9.3%とほぼ横ばい、直近1年でも10.4%上昇しており、上昇基調が続いています。
中古戸建（住宅用途）は53件の取引があり、価格の中央値は1,800万円です。典型的な物件は延床面積110㎡・土地面積230㎡・築28年前後で、延床面積あたりの単価は11.2万円/㎡です。5年前と比べて−36.2%の下落、直近1年でも12.5%上昇しており、上昇基調が続いています。
なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。
よくある質問
福島県須賀川市の土地の坪単価はいくらですか？
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引40件の中央値で、坪あたり約7.78万円（㎡単価2.4万円）です。
福島県須賀川市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近1年の中古マンションの取引データがありません。
福島県須賀川市の中古一戸建ての相場はいくらですか？
価格の中央値は1,800万円で、延床110㎡・土地230㎡・築28年前後の物件が中心です。
福島県の他の市区町村
福島市会津若松市郡山市いわき市白河市喜多方市相馬市二本松市田村市南相馬市伊達市本宮市伊達郡桑折町伊達郡国見町伊達郡川俣町安達郡大玉村岩瀬郡鏡石町岩瀬郡天栄村南会津郡下郷町南会津郡檜枝岐村南会津郡只見町南会津郡南会津町耶麻郡北塩原村耶麻郡西会津町耶麻郡磐梯町耶麻郡猪苗代町河沼郡会津坂下町河沼郡湯川村河沼郡柳津町大沼郡三島町大沼郡金山町大沼郡昭和村大沼郡会津美里町西白河郡西郷村西白河郡泉崎村西白河郡中島村西白河郡矢吹町東白川郡棚倉町東白川郡矢祭町東白川郡塙町東白川郡鮫川村石川郡石川町石川郡玉川村石川郡平田村石川郡浅川町石川郡古殿町田村郡三春町田村郡小野町双葉郡広野町双葉郡楢葉町双葉郡富岡町双葉郡川内村双葉郡大熊町双葉郡双葉町双葉郡浪江町双葉郡葛尾村相馬郡新地町相馬郡飯舘村