長野県岡谷市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

長野県岡谷市の2026年の不動産相場は、土地が坪9.02万円、中古戸建が1,400万円が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 9.02万円

㎡単価 2.7万円

中古戸建（住宅）

1,400万円

価格中央値

マンション

直近1年の取引データがありません

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（長野県岡谷市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

長野県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

十分なデータがありません

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	11.5万円	54	995万円	22	—	—
2024年	9.92万円	69	1,400万円	23	—	—
2023年	10.1万円	73	1,300万円	25	—	—
2022年	7.33万円	84	1,100万円	30	—	—
2021年	9.92万円	79	1,040万円	18	—	—
2020年	9.04万円	64	1,400万円	24	—	—
2019年	11.1万円	50	630万円	19	—	—
2018年	10.1万円	55	1,200万円	11	—	—
2017年	11.4万円	66	1,045万円	18	—	—
2016年	13.6万円	45	1,200万円	35	—	—
2015年	15.3万円	55	1,250万円	26	—	—
2014年	13.0万円	91	750万円	15	—	—
2013年	14.4万円	68	1,055万円	20	—	—
2012年	15.2万円	69	1,300万円	19	—	—
2011年	15.3万円	55	1,200万円	24	—	—
2010年	15.4万円	84	1,400万円	29	—	—
2009年	17.2万円	47	1,300万円	23	—	—
2008年	16.5万円	60	1,200万円	19	—	—
2007年	15.8万円	44	1,200万円	17	—	—

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第1四半期	7.49万円	3	1,900万円	7	—	—
2025年第4四半期	9.92万円	11	450万円	6	—	—
2025年第3四半期	9.02万円	15	1,900万円	12	—	—
2025年第2四半期	11.8万円	11	2,195万円	2	—	—
2025年第1四半期	13.2万円	17	790万円	2	—	—
2024年第4四半期	4.43万円	15	1,600万円	8	—	—
2024年第3四半期	8.70万円	13	1,400万円	4	—	—
2024年第2四半期	11.5万円	20	880万円	6	—	—

長野県岡谷市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の29件の取引で、㎡単価の中央値が2.7万円、坪単価に換算すると約9.02万円です。長野県全体の坪6.10万円と比べると高めの水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は25件の取引があり、価格の中央値は1,400万円です。典型的な物件は延床面積110㎡・土地面積200㎡・築34年前後で、延床面積あたりの単価は11.2万円/㎡です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

長野県岡谷市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引29件の中央値で、坪あたり約9.02万円（㎡単価2.7万円）です。

長野県岡谷市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近1年の中古マンションの取引データがありません。

長野県岡谷市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は1,400万円で、延床110㎡・土地200㎡・築34年前後の物件が中心です。