宮城県仙台市泉区の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

宮城県仙台市泉区の2026年の不動産相場は、土地が坪30.4万円、中古戸建が2,800万円、中古マンションが2,200万円（㎡31.2万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 30.4万円

㎡単価 9.2万円

前年比 −5.3% 5年前比 +17.0% 10年前比 +50.0%

価格中央値	2,100万円
面積中央値	250㎡
取引件数	78件

中古戸建（住宅）

2,800万円

価格中央値

前年比 −17.7% 5年前比 −8.1% 10年前比 −3.3%

延床面積	112㎡
土地面積	220㎡
築年数	築29年
取引件数	168件

中古マンション

2,200万円

価格中央値（㎡ 31.2万円）

前年比 +4.2% 5年前比 +17.2% 10年前比 +19.5%

専有面積	70㎡
築年数	築28年
坪単価	103万円
取引件数	60件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（宮城県仙台市泉区）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

宮城県内での位置づけ

土地：宮城県内 4位/25市区町村、全国 292位/1,153
戸建：宮城県内 9位/27市区町村、全国 267位/1,092
マンション：宮城県内 4位/6市区町村、全国 215位/383

土地の坪単価が近い宮城県の市区町村

仙台市若林区坪56.4万円仙台市宮城野区坪40.4万円仙台市太白区坪36.2万円名取市坪29.8万円仙台市青葉区坪28.6万円多賀城市坪26.2万円宮城郡利府町坪22.2万円

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宮城県仙台市泉区の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	31.7万円	110	3,000万円	215	30.7万円	75
2024年	33.1万円	128	2,950万円	194	30.0万円	78
2023年	28.9万円	119	3,000万円	232	29.4万円	69
2022年	28.3万円	128	2,900万円	216	32.4万円	54
2021年	26.2万円	139	2,700万円	255	25.1万円	58
2020年	24.8万円	155	2,900万円	273	28.3万円	78
2019年	26.0万円	126	2,700万円	239	25.0万円	61
2018年	26.0万円	119	2,700万円	245	25.7万円	56
2017年	21.8万円	127	2,800万円	233	26.2万円	91
2016年	22.0万円	146	2,800万円	250	27.1万円	85
2015年	20.4万円	148	2,500万円	187	24.3万円	93
2014年	18.3万円	116	2,500万円	223	24.5万円	94
2013年	19.6万円	196	2,500万円	252	21.5万円	90
2012年	19.4万円	201	2,500万円	267	20.0万円	82
2011年	15.3万円	137	2,000万円	177	16.5万円	51
2010年	17.3万円	159	2,000万円	227	15.0万円	83
2009年	17.8万円	148	1,900万円	208	17.0万円	58
2008年	17.2万円	158	2,300万円	191	21.3万円	63
2007年	16.5万円	191	2,250万円	206	20.0万円	58
2006年	17.1万円	185	2,300万円	190	21.3万円	47

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	25.2万円	2	3,200万円	15	19.5万円	4
2026年第1四半期	33.1万円	19	2,800万円	45	34.5万円	10
2025年第4四半期	31.7万円	28	3,050万円	48	26.7万円	26
2025年第3四半期	29.4万円	29	2,700万円	60	35.4万円	20
2025年第2四半期	30.7万円	25	3,000万円	50	27.1万円	17
2025年第1四半期	32.6万円	28	3,100万円	57	32.5万円	12
2024年第4四半期	32.2万円	25	3,100万円	46	29.7万円	16
2024年第3四半期	31.0万円	34	3,000万円	51	30.0万円	21

宮城県仙台市泉区の相場の解説

宮城県仙台市泉区の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の78件の取引で、㎡単価の中央値が9.2万円、坪単価に換算すると約30.4万円です。宮城県全体の坪15.7万円と比べると高めの水準にあります。5年前と比べて17.0%の上昇、直近1年は−5.3%と調整局面にあります。

中古戸建（住宅用途）は168件の取引があり、価格の中央値は2,800万円です。典型的な物件は延床面積112㎡・土地面積220㎡・築29年前後で、延床面積あたりの単価は23.0万円/㎡です。5年前と比べて−8.1%とほぼ横ばい、直近1年は−17.7%と調整局面にあります。

中古マンションは60件の取引があり、価格の中央値は2,200万円、専有面積あたりの㎡単価は31.2万円（坪103万円）です。専有面積70㎡・築28年が中央値です。5年前と比べて17.2%の上昇、直近1年は+4.2%と落ち着いた動きです。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

宮城県仙台市泉区の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引78件の中央値で、坪あたり約30.4万円（㎡単価9.2万円）です。

宮城県仙台市泉区の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は2,200万円、専有面積あたり31.2万円/㎡です（専有70㎡・築28年が中央値）。

宮城県仙台市泉区の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は2,800万円で、延床112㎡・土地220㎡・築29年前後の物件が中心です。