神奈川県逗子市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

神奈川県逗子市の2026年の不動産相場は、土地が坪64.6万円、中古戸建が4,000万円、中古マンションが3,700万円（㎡51.4万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 64.6万円

㎡単価 19.6万円

中古戸建（住宅）

4,000万円

価格中央値

前年比 +22.7% 5年前比 +16.8% 10年前比 +36.8%

中古マンション

3,700万円

価格中央値（㎡ 51.4万円）

前年比 −12.2% 5年前比 +32.2% 10年前比 +78.0%

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（神奈川県逗子市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

神奈川県内での位置づけ

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	64.7万円	40	3,800万円	71	51.1万円	34
2024年	76.3万円	33	3,850万円	68	53.8万円	31
2023年	72.1万円	43	4,350万円	58	46.2万円	12
2022年	72.4万円	42	3,800万円	45	47.7万円	16
2021年	56.7万円	49	3,900万円	75	44.9万円	46
2020年	65.2万円	42	3,600万円	76	31.8万円	29
2019年	54.0万円	40	3,650万円	80	35.6万円	32
2018年	64.0万円	42	3,300万円	57	33.3万円	37
2017年	55.1万円	43	3,500万円	76	28.3万円	37
2016年	55.1万円	39	3,200万円	75	30.0万円	43
2015年	54.6万円	59	3,200万円	86	28.9万円	65
2014年	73.5万円	57	3,200万円	61	30.9万円	50
2013年	60.6万円	60	3,400万円	68	29.3万円	52
2012年	54.5万円	71	3,650万円	56	38.4万円	36
2011年	61.8万円	69	3,700万円	55	36.9万円	42
2010年	62.1万円	73	3,300万円	57	37.6万円	46
2009年	68.7万円	74	3,600万円	50	36.4万円	43
2008年	72.7万円	50	3,900万円	38	37.3万円	42
2007年	91.2万円	49	4,100万円	58	36.3万円	44

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	48.9万円	2	3,150万円	4	54.1万円	2
2026年第1四半期	73.0万円	3	4,300万円	16	66.0万円	10
2025年第4四半期	62.6万円	6	3,950万円	24	44.6万円	12
2025年第3四半期	65.4万円	12	3,000万円	11	49.4万円	11
2025年第2四半期	58.3万円	11	3,900万円	16	55.2万円	4
2025年第1四半期	86.9万円	11	3,000万円	20	57.1万円	7
2024年第4四半期	75.1万円	10	4,100万円	17	48.9万円	9
2024年第3四半期	69.5万円	8	3,350万円	20	60.8万円	12

神奈川県逗子市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の23件の取引で、㎡単価の中央値が19.6万円、坪単価に換算すると約64.6万円です。神奈川県全体の坪60.6万円と比べると平均的な水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。

中古戸建（住宅用途）は55件の取引があり、価格の中央値は4,000万円です。典型的な物件は延床面積100㎡・土地面積130㎡・築17年前後で、延床面積あたりの単価は43.0万円/㎡です。5年前と比べて16.8%の上昇、直近1年でも22.7%上昇しており、上昇基調が続いています。

中古マンションは35件の取引があり、価格の中央値は3,700万円、専有面積あたりの㎡単価は51.4万円（坪170万円）です。専有面積65㎡・築34年が中央値です。5年前と比べて32.2%の大幅な上昇、直近1年は−12.2%と調整局面にあります。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

神奈川県逗子市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引23件の中央値で、坪あたり約64.6万円（㎡単価19.6万円）です。

神奈川県逗子市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は3,700万円、専有面積あたり51.4万円/㎡です（専有65㎡・築34年が中央値）。

神奈川県逗子市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は4,000万円で、延床100㎡・土地130㎡・築17年前後の物件が中心です。