北海道士別市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格
北海道士別市の2026年の不動産相場は、土地が坪0.61万円、中古戸建が150万円が取引価格の中央値です。
土地（宅地） 参考値
坪 0.61万円
㎡単価 1,833円
| 価格中央値 | 140万円 |
|---|---|
| 面積中央値 | 465㎡ |
| 取引件数 | 4件 |
中古戸建（住宅）
150万円
価格中央値
| 延床面積 | 120㎡ |
|---|---|
| 土地面積 | 320㎡ |
| 築年数 | 築48年 |
| 取引件数 | 12件 |
マンション
直近1年の取引データがありません
集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（北海道士別市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。
北海道内での位置づけ
- 戸建：北海道内 58位/60市区町村、全国 1,086位/1,092
北海道士別市の相場推移
土地の坪単価の推移（年次）
戸建の延床㎡単価の推移（年次）
マンションの専有㎡単価の推移（年次）
十分なデータがありません
年次推移（中央値と件数）
| 年 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.83万円 | 10 | 150万円 | 15 | — | — |
| 2024年 | 0.66万円 | 9 | 200万円 | 11 | — | — |
| 2023年 | 2.32万円 | 12 | 350万円 | 17 | — | — |
| 2022年 | 1.91万円 | 17 | 440万円 | 13 | — | — |
| 2021年 | 1.68万円 | 25 | 305万円 | 18 | — | — |
| 2020年 | 1.60万円 | 12 | 310万円 | 14 | — | — |
| 2019年 | 2.05万円 | 18 | 160万円 | 11 | — | — |
| 2018年 | 2.31万円 | 17 | 575万円 | 12 | — | — |
| 2017年 | 1.86万円 | 23 | 280万円 | 13 | — | — |
| 2016年 | 2.31万円 | 21 | 220万円 | 19 | — | — |
| 2015年 | 3.01万円 | 19 | 600万円 | 19 | — | — |
| 2014年 | 2.53万円 | 26 | 400万円 | 21 | — | — |
| 2013年 | 1.36万円 | 37 | 360万円 | 12 | — | — |
| 2012年 | 2.16万円 | 33 | 595万円 | 14 | — | — |
| 2011年 | 2.84万円 | 30 | 450万円 | 28 | — | — |
| 2010年 | 3.73万円 | 24 | 330万円 | 22 | — | — |
| 2009年 | 1.38万円 | 13 | 400万円 | 15 | — | — |
| 2008年 | 3.19万円 | 17 | 500万円 | 9 | — | — |
直近の四半期別推移
| 四半期 | 土地 坪単価 | 件数 | 戸建 価格 | 件数 | マンション ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | — | — | 300万円 | 1 | — | — |
| 2025年第4四半期 | 0.66万円 | 3 | 100万円 | 7 | — | — |
| 2025年第3四半期 | 0.55万円 | 1 | 175万円 | 4 | — | — |
| 2025年第2四半期 | 1.77万円 | 4 | 400万円 | 3 | — | — |
| 2025年第1四半期 | 1.07万円 | 2 | 120万円 | 1 | — | — |
| 2024年第4四半期 | 0.53万円 | 4 | 200万円 | 3 | — | — |
| 2024年第3四半期 | 0.05万円 | 1 | 150万円 | 4 | — | — |
| 2024年第2四半期 | 1.11万円 | 2 | 110万円 | 1 | — | — |
北海道士別市の相場の解説
北海道士別市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の4件の取引で、㎡単価の中央値が1,833円、坪単価に換算すると約0.61万円です。北海道全体の坪9.44万円と比べるとかなり低い水準にあります。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。
中古戸建（住宅用途）は12件の取引があり、価格の中央値は150万円です。典型的な物件は延床面積120㎡・土地面積320㎡・築48年前後で、延床面積あたりの単価は1.2万円/㎡です。件数が少ないため、推移の傾向は参考程度にご覧ください。
北海道士別市は直近1年の取引件数が16件と少ないため、中央値が個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。長期の推移もあわせてご覧ください。
なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。
よくある質問
北海道士別市の土地の坪単価はいくらですか？
直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引4件の中央値で、坪あたり約0.61万円（㎡単価1,833円）です。
北海道士別市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近1年の中古マンションの取引データがありません。
北海道士別市の中古一戸建ての相場はいくらですか？
価格の中央値は150万円で、延床120㎡・土地320㎡・築48年前後の物件が中心です。
北海道の他の市区町村
札幌市中央区札幌市北区札幌市東区札幌市白石区札幌市豊平区札幌市南区札幌市西区札幌市厚別区札幌市手稲区札幌市清田区函館市小樽市旭川市室蘭市釧路市帯広市北見市夕張市岩見沢市網走市留萌市苫小牧市稚内市美唄市芦別市江別市赤平市紋別市名寄市三笠市根室市千歳市滝川市砂川市歌志内市深川市富良野市登別市恵庭市伊達市北広島市石狩市北斗市石狩郡当別町石狩郡新篠津村松前郡松前町松前郡福島町上磯郡知内町上磯郡木古内町亀田郡七飯町茅部郡鹿部町茅部郡森町二海郡八雲町山越郡長万部町檜山郡江差町檜山郡上ノ国町檜山郡厚沢部町爾志郡乙部町奥尻郡奥尻町瀬棚郡今金町久遠郡せたな町島牧郡島牧村寿都郡寿都町寿都郡黒松内町磯谷郡蘭越町虻田郡ニセコ町虻田郡真狩村虻田郡留寿都村虻田郡喜茂別町虻田郡京極町虻田郡倶知安町岩内郡共和町岩内郡岩内町古宇郡泊村古宇郡神恵内村積丹郡積丹町古平郡古平町余市郡仁木町余市郡余市町余市郡赤井川村空知郡南幌町空知郡奈井江町空知郡上砂川町夕張郡由仁町夕張郡長沼町夕張郡栗山町樺戸郡月形町樺戸郡浦臼町樺戸郡新十津川町雨竜郡妹背牛町雨竜郡秩父別町雨竜郡雨竜町雨竜郡北竜町雨竜郡沼田町上川郡鷹栖町上川郡東神楽町上川郡当麻町上川郡比布町上川郡愛別町上川郡上川町上川郡東川町上川郡美瑛町空知郡上富良野町空知郡中富良野町空知郡南富良野町勇払郡占冠村上川郡和寒町上川郡剣淵町上川郡下川町中川郡美深町中川郡音威子府村中川郡中川町雨竜郡幌加内町増毛郡増毛町留萌郡小平町苫前郡苫前町苫前郡羽幌町苫前郡初山別村天塩郡遠別町天塩郡天塩町宗谷郡猿払村枝幸郡浜頓別町枝幸郡中頓別町枝幸郡枝幸町天塩郡豊富町礼文郡礼文町利尻郡利尻町利尻郡利尻富士町天塩郡幌延町網走郡美幌町網走郡津別町斜里郡斜里町斜里郡清里町斜里郡小清水町常呂郡訓子府町常呂郡置戸町常呂郡佐呂間町紋別郡遠軽町紋別郡湧別町紋別郡滝上町紋別郡興部町紋別郡西興部村紋別郡雄武町網走郡大空町虻田郡豊浦町有珠郡壮瞥町白老郡白老町勇払郡厚真町虻田郡洞爺湖町勇払郡安平町勇払郡むかわ町沙流郡日高町沙流郡平取町新冠郡新冠町浦河郡浦河町様似郡様似町幌泉郡えりも町日高郡新ひだか町河東郡音更町河東郡士幌町河東郡上士幌町河東郡鹿追町上川郡新得町上川郡清水町河西郡芽室町河西郡中札内村河西郡更別村広尾郡大樹町広尾郡広尾町中川郡幕別町中川郡池田町中川郡豊頃町中川郡本別町足寄郡足寄町足寄郡陸別町十勝郡浦幌町釧路郡釧路町厚岸郡厚岸町厚岸郡浜中町川上郡標茶町川上郡弟子屈町阿寒郡鶴居村白糠郡白糠町野付郡別海町標津郡中標津町標津郡標津町目梨郡羅臼町