滋賀県草津市の不動産相場【2026年】土地の坪単価・戸建・マンションの取引価格

滋賀県草津市の2026年の不動産相場は、土地が坪42.4万円、中古戸建が3,250万円、中古マンションが3,150万円（㎡44.1万円）が取引価格の中央値です。

土地（宅地）

坪 42.4万円

㎡単価 12.8万円

前年比 −0.3% 5年前比 +42.1% 10年前比 +60.4%

価格中央値	2,200万円
面積中央値	172㎡
取引件数	78件

中古戸建（住宅）

3,250万円

価格中央値

前年比 −5.6% 5年前比 +19.8% 10年前比 +16.4%

延床面積	105㎡
土地面積	160㎡
築年数	築21年
取引件数	104件

中古マンション

3,150万円

価格中央値（㎡ 44.1万円）

前年比 −2.6% 5年前比 +10.4% 10年前比 +40.5%

専有面積	70㎡
築年数	築23年
坪単価	146万円
取引件数	48件

集計期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期の取引（滋賀県草津市）。価格・単価は中央値。坪単価＝㎡単価×3.30579。

滋賀県内での位置づけ

土地：滋賀県内 1位/14市区町村、全国 234位/1,153
戸建：滋賀県内 1位/12市区町村、全国 207位/1,092
マンション：滋賀県内 1位/3市区町村、全国 121位/383

土地の坪単価が近い滋賀県の市区町村

栗東市坪37.3万円野洲市坪27.5万円大津市坪27.2万円守山市坪25.2万円

滋賀県の市区町村別相場一覧を見る →

滋賀県草津市の相場推移

土地の坪単価の推移（年次）

戸建の延床㎡単価の推移（年次）

マンションの専有㎡単価の推移（年次）

年次推移（中央値と件数）

年	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2025年	39.7万円	101	3,200万円	131	40.6万円	60
2024年	42.5万円	126	3,300万円	119	48.1万円	74
2023年	33.1万円	153	3,400万円	131	40.0万円	60
2022年	29.0万円	138	2,400万円	79	42.0万円	42
2021年	30.0万円	112	2,700万円	111	40.0万円	36
2020年	30.9万円	125	2,800万円	109	38.7万円	32
2019年	28.9万円	112	3,100万円	82	38.7万円	28
2018年	26.1万円	119	2,800万円	103	37.3万円	50
2017年	27.2万円	124	2,700万円	102	32.9万円	41
2016年	28.0万円	122	2,600万円	122	32.9万円	65
2015年	25.9万円	138	2,650万円	114	31.3万円	76
2014年	24.8万円	145	2,900万円	121	30.5万円	63
2013年	33.1万円	159	2,700万円	138	28.6万円	55
2012年	26.7万円	102	2,500万円	107	26.7万円	63
2011年	28.8万円	128	2,800万円	111	26.9万円	58
2010年	29.3万円	114	3,000万円	157	23.1万円	67
2009年	26.4万円	128	2,900万円	130	32.4万円	92
2008年	28.4万円	150	2,600万円	97	25.5万円	61
2007年	14.6万円	172	2,300万円	48	25.9万円	27

直近の四半期別推移

四半期	土地坪単価	件数	戸建価格	件数	マンション㎡単価	件数
2026年第2四半期	38.5万円	12	3,300万円	13	53.8万円	5
2026年第1四半期	48.0万円	10	3,450万円	16	44.8万円	12
2025年第4四半期	39.5万円	26	3,500万円	31	44.0万円	17
2025年第3四半期	43.5万円	30	2,950万円	44	39.5万円	14
2025年第2四半期	43.8万円	24	3,850万円	32	36.1万円	16
2025年第1四半期	29.2万円	21	2,950万円	24	42.9万円	13
2024年第4四半期	48.2万円	22	2,800万円	29	51.8万円	19
2024年第3四半期	47.2万円	33	3,500万円	29	50.7万円	19

滋賀県草津市の相場の解説

滋賀県草津市の土地（宅地）の取引価格は、2025年第3四半期〜2026年第2四半期の78件の取引で、㎡単価の中央値が12.8万円、坪単価に換算すると約42.4万円です。滋賀県全体の坪14.0万円と比べるとかなり高い水準にあります。5年前と比べて42.1%の大幅な上昇、直近1年は−0.3%と落ち着いた動きです。

中古戸建（住宅用途）は104件の取引があり、価格の中央値は3,250万円です。典型的な物件は延床面積105㎡・土地面積160㎡・築21年前後で、延床面積あたりの単価は28.8万円/㎡です。5年前と比べて19.8%の上昇、直近1年は−5.6%と調整局面にあります。

中古マンションは48件の取引があり、価格の中央値は3,150万円、専有面積あたりの㎡単価は44.1万円（坪146万円）です。専有面積70㎡・築23年が中央値です。5年前と比べて10.4%の上昇、直近1年は−2.6%と落ち着いた動きです。

なお、ここで示す価格は国土交通省が取引当事者へのアンケートで収集した実際の成約価格の中央値です。土地の形状・接道・駅距離、建物の状態などで個別の価格は大きく変わります。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定を比較するのが相場を正確に知る近道です。

よくある質問

滋賀県草津市の土地の坪単価はいくらですか？

直近1年（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の取引78件の中央値で、坪あたり約42.4万円（㎡単価12.8万円）です。

滋賀県草津市の中古マンションの相場はいくらですか？

価格の中央値は3,150万円、専有面積あたり44.1万円/㎡です（専有70㎡・築23年が中央値）。

滋賀県草津市の中古一戸建ての相場はいくらですか？

価格の中央値は3,250万円で、延床105㎡・土地160㎡・築21年前後の物件が中心です。

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